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TIPS PARA ELEGIR EL BARRIO IDEAL PARA TI Y TÚ FAMILIA.
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TIPS PARA ELEGIR EL BARRIO IDEAL PARA TI Y TÚ FAMILIA.

“No eres de dónde naces, sino de dónde estés”, un dicho que escuchamos comúnmente y que a la hora de elegir dónde vivir se hace más cierto. Elegir el barrio es una de las decisiones más importantes a la hora de buscar un piso de alquiler, pues será el lugar dónde transcurra la mayor parte de nuestra vida e incluso, el barrio en el que vivamos, acabará por ser parte de nuestra propia esencia.

Creemos que a todos nos ha pasado que pasamos por  un barrio y decimos – Que rico sería vivir acá – pero eso lo decimos por una u otra cosa que vemos en el momento pero elegir el barrio ideal es una decisión que va más allá. Pues es muy probable que sí y que no seas el único al que le guste el color de las casas, que haya árboles en cada esquina o que haya muchos restaurantes y negocios cerca. hay mucho más que considerar al momento de elegir el barrio donde quieras iniciar la búsqueda de casas y departamentos en venta o alquiler en el país.

Paisaje urbano o con un toque más de ciudad

La primera pregunta obvia sería: ¿Prefieres vivir en el centro, con fácil acceso a teatros, restaurantes, centros comerciales, etc.? ¿O prefiere vivir un poco más lejos, en un entorno rural, un poco más tranquilo y, en general, más asequible?

De cualquier manera, lo importante es elegir entre estas opciones para poder delimitar los espacios y no estar buscando por toda la ciudad un poco perdido. ¿Qué te recomendamos? hacer una lista de los pro y los contra de vivir en el centro o en el campo y de ahí puedes partir para empezar la búsqueda de tu barrio ideal. 

Transporte y cercanía al trabajo 

El tiempo a invertir en desplazamiento es otro aspecto a considerar. ¿Te moverás en transporte público o en carro? ¿Está ese barrio bien comunicado? ¿Es fácil parquear tu carro o el de tus amigos y familia? Este puede llegar a ser uno de los aspectos más importantes que debes considerar ya que salir y entrar de casa es un hábito de todos los días y debe ser algo placentero y práctico para ti hacerlo. 

Conveniente a tu salud y a tu descanso

Fábricas cercanas, aeropuertos, carreteras o vías del tren, zonas de encuentro nocturno, estos factores y otros pueden causar molestias inesperadas. Para no llevarte sorpresas desagradables, asegúrate de visitar el área varios días a distintas horas antes de tomar alguna decisión. 

La tranquilidad es un punto que no solo hará de tu casa un hogar sino que cuando lleguen esos días de mucho cansancio o simplemente quieras descansar, vas a poderlo hacer porque elegiste un barrio que te lo permitía. 

Colegios y guarderías   

Si tienes hijos, este probablemente sea segundo o el primer criterio más importante de la lista.

Deberás analizar toda la oferta escolar que el barrio y el sector ofrece, ya sea porque ellos ya están en una escuela y quieres pasarlos a una similar o porque apenas van a empezar a estudiar y quieres que sea el lugar definitivo para ellos. 

Por ejemplo, si en este momento tu hijo va a la escuela primaria, visita las escuelas primarias y las escuelas secundarias, su rendimiento, los estudiantes que estudian allá, etc.

Pero si también están planeando tener un bebé como familia en los próximos cinco años, averigüa las opciones de educación preescolar y primaria.

Lo importante es averiguar con calma ya que quizás te enamores de un colegio que esté lejos de la casa de la que te enamoraste. Significa que deberás comprometerte a llevar a tu hijo hasta allí, solo eso.

Cercano a tu familia

Mantener el contacto frecuente con tus seres queridos puede ser también un factor determinante a la hora de elegir tu barrio, gran parte de las familias se reúnen los fines de semana, en algunos casos los abuelos nos ayudan con el cuidado de los niños en caso de trabajar o viajar, por eso, si bien no tienes que encontrar un lugar al lado de la casa de tus padres si puedes evaluar un barrio que la ruta sea fácil y rápida de llegar. 

Conclusión

El tip más importante que tenemos es que hagas un trabajo de detective en diferentes barrios hasta que encuentres el soñado e ideal para ti. Recuerda la primera impresión. ¿Te produce una sensación agradable? A veces debemos hacerle caso a ese instinto que todos tenemos y muchas veces nos dan una idea clara de qué debemos hacer. 

Hazte todas la preguntas ¿Te ves yendo a comprar el café de la mañana caminando o saliendo a correr con tu perro? ¿Los vecinos salen a caminar? ¿Hay niños jugando? ¿Hay trancones? ¿Las calles están bien iluminadas? Todos esos son indicadores que te harán encontrar lo que está buscando.

Es mucho para analizar, pero con un poco de autoevaluación y un poco de trabajo de detective realmente valdrá la pena cuando puedas disfrutar la casa y el barrio durante muchos años.

 

 

APOYOS FINANCIEROS PARA ACCEDER A VIVIENDA EN ANTIOQUIA DE MANERA FÁCIL Y SEGURA
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APOYOS FINANCIEROS PARA ACCEDER A VIVIENDA EN ANTIOQUIA DE MANERA FÁCIL Y SEGURA

¿Cuáles han sido las zonas donde más los antioqueños han comprado propiedad? En el último año, a pesar de la pandemia, han sido Sabaneta, el Oriente Antioqueño, Bello, y Medellín.

Aquí en Antioquia pueden encontrar una oferta muy amplia de proyectos de vivienda, con opciones tanto para vivir como para invertir, teniendo en cuenta que en el Oriente Antioqueño en los últimos cinco años la valorización promedio de la vivienda ha sido del 5% anual. En toda la región hay viviendas nuevas y usadas para los compradores que quieran aprovechar las bajas tasas de interés o los subsidios del Gobierno.

Según el reporte del Ministerio de Vivienda, en el primer semestre de 2021, 41.706 familias se convirtieron en propietarias con el apoyo para compra de vivienda nueva del Gobierno.

Mi casa ya 

Es el programa del Gobierno Nacional que facilita la adquisición de una vivienda nueva en zona urbana de cualquier municipio del país, incluidos los de Antioquia, a través de un subsidio familiar de vivienda y/o cobertura a la tasa de interés.

Está dirigido a hogares con ingresos totales menores a 8 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV), es decir, 7.268.208 pesos. El programa funciona por demanda, hasta que se agoten los cupos.

El hogar debe identificar una vivienda de interés social que no supere los 135 SMMLV, es decir, 122.651.010 pesos y hasta 150 SMMLV, es decir, 136.278.900 pesos para aglomeraciones urbanas con más de 1 millón de habitantes. Luego acercarse al establecimiento de crédito de su preferencia o al Fondo Nacional del Ahorro a solicitar un crédito hipotecario y/o leasing habitacional con subsidio de Mi Casa Ya.

El establecimiento de crédito válida las condiciones del hogar y el valor de la vivienda, para acceder al subsidio familiar de vivienda de Mi Casa Ya.

Subsidio Vivienda No VIS 

200 mil familias es la meta del gobierno del presidente Iván Duque con el programa de subsidios lanzado en medio de la pandemia y que pretende otorgar este número de ayudas entre 2020 -2022. 

De estos 200 mil subsidios, 100 mil son para familias que ganan hasta 4 salarios mínimos interesadas en comprar vivienda social. Los otros 100 mil son para hogares de cualquier nivel de ingreso que quieren una vivienda No VIS, cuyo precio no supere los 500 salarios mínimos. 

Los beneficiarios de los subsidios No VIS recibirán, mensualmente, cerca de 454 mil pesos durante los primeros 7 años del crédito, lo que equivale a un subsidio total de más de 38 millones de pesos para que más familias puedan hacer realidad el sueño de tener casa propia.

Subsidio Concurrente

El subsidio concurrente es la integración de las ayudas para compra de vivienda del programa Mi Casa Ya y los beneficios que otorgan las Cajas de Compensación Familiar para los hogares que ganan hasta 2 SMMLV, es decir, 1.656.232 pesos.

Los hogares interesados en este beneficio deben inscribirse a Mi Casa Ya con los mismos miembros del hogar que postularon para el subsidio de la Caja de Compensación. 

Debes tener en cuenta que los subsidios de las Cajas de Compensación Familiar pueden agotarse, por eso es mejor consultar con la entidad la disponibilidad de cupos y los tiempos de asignación. Si no hay disponibilidad de subsidios en la Caja, los interesados podrán aplicar al subsidio de Mi Casa Ya a través de cualquier entidad financiera.

Jóvenes Propietarios

Es un programa con 3 líneas de acción que permitirá tener condiciones favorables para acceder al crédito hipotecario a través del Fondo Nacional del Ahorro (FNA), con una tasa preferencial desde 6,8 %.  Además, permitirá financiar hasta el 90% del valor de la vivienda. Por otra parte, el Gobierno Nacional servirá de fiador a través de garantías 100% subsidiadas durante los primeros 7 años para jóvenes cuyos ingresos sean inferiores a 2 salarios mínimos. Por último, se ofrecerá acompañamiento en todo el proceso, en alianza con Colombia Joven, mediante un canal de atención personalizado.

Según el Gobierno, la cuota dependerá del valor de la vivienda y del crédito a financiar. Por ejemplo, para una vivienda de 100 millones de pesos, un joven que acceda a un crédito hipotecario a una tasa de interés preferencial de 6,8 % y un plazo de 20 años, que también acceda al programa Mi Casa Ya y reciba 50 SMMLV de subsidio a la cuota inicial y una cobertura de 4 puntos porcentuales, pagaría una cuota mensual inferior a 320 mil pesos.

¿CONOCES LA DIFERENCIA ENTRE UN CRÉDITO HIPOTECARIO Y UN LEASING HABITACIONAL?
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¿CONOCES LA DIFERENCIA ENTRE UN CRÉDITO HIPOTECARIO Y UN LEASING HABITACIONAL?

Juntos miraremos cuáles son las diferencias y qué características tienen estas dos modalidades de crédito.

Estos dos tipos de crédito son modalidades de préstamo para la compra de un inmueble. ¿Qué verás en este artículo? las características de cada uno de estos créditos y adicional las diferencias entre ellos.

 

Leasing Habitacional

Este tipo de crédito es una modalidad poco conocida por los usuarios pero eficiente. Es un crédito que funciona como un contrato de arrendamiento ¿cómo funciona? como usuario buscas el inmueble donde quieres vivir y es la entidad financiera quien lo compra. ¿qué pasa después? El banco hace entrega de la vivienda y es él el que pagará un canon de arriendo durante el tiempo del contrato. El cliente puede aceptar o denegar la opción de compra de la vivienda al finalizar el contrato.

Con esta modalidad el usuario puede financiar la compra de un inmueble nuevo o usado durante un periodo de 5 a 30 años. Por otra parte, durante este tiempo puede utilizar esa vivienda para vivir (como leasing familiar) o subarrendar a otras personas (leasing no familiar). Una gran ventaja es que no se requiere una cuota inicial, ya que se paga al final el valor que falta si se acepta la opción de compra.

Crédito Hipotecario 

Esta modalidad es más tradicional y la opción que más acuden los usuarios para financiar una vivienda. ¿Cómo funciona? como usuario debes pagar la cuota inicial que corresponde a un 30% del valor total de una vivienda y el resto se financia a través de un banco. A diferencia del otro crédito, en este, el inmueble queda a nombre del comprador; y como en este caso es una hipoteca, el banco tomaría la vivienda como una garantía de pago en caso de no cumplir con las cuotas pautadas.

Esta modalidad de crédito se puede diferir de 5 a 30 años y deberás pagar una cuota mensual hasta quedar a paz y salvo con el banco.

 

Principales diferencias

  • En el leasing habitacional el usuario es un arrendador hasta que decide por tomar la opción de compra, en cambio, en el crédito hipotecario el usuario es el dueño del inmueble desde un inicio.

  • Por la razón acabada de mencionar, en el leasing habitacional, el inmueble no entra en una declaración de renta, mientras si tomas el crédito hipotecario sí.

  • Cuando se decide hacer un leasing la cuota inicial se paga al final del contrato de arrendamiento, mientras que si tomas el crédito hipotecario, pagar la cuota inicial es indispensable hacerlo al inicio del contrato.

  • Con el leasing habitacional se tiene tasas de interés mejores que cuando eliges la hipoteca ya que es una transacción exenta de renta para las entidades financieras.

  • En el leasing habitacional el usuario tiene que pagar los gastos de la escritura si decide tomar la opción de compra, mientras que cuando se toma el crédito hipotecario el cliente debe pagar los gastos ligados a la constitución de hipotecas.

  • La cuota mensual en ambos casos sí es similar e incluye abonos a capital e intereses. Sin embargo, cuando se tiene leasing también se debe pagar mes a mes los valores correspondientes a las pólizas de seguros del inmueble.

Para concluir, estos dos créditos están hechos para diferentes necesidades, públicos y compradores. Te recomendamos no mirar si una es mejor que la otra, sino evaluar cuál de las dos se adecúa mejor a tu estilo de vida y a las condiciones financieras. 

¿MUCHAS COSAS PERO POCO ESPACIO? TIPS PARA DARLE SOLUCIÓN A ESO SIN GASTAR MUCHO DINERO
Consejos Decoración

¿MUCHAS COSAS PERO POCO ESPACIO? TIPS PARA DARLE SOLUCIÓN A ESO SIN GASTAR MUCHO DINERO

Por desgracia ese es un problema común en la mayoría de los hogares. En la cocina ya no hay lugar para poner las especias, en el baño las botellas de shampoo están haciendo malabares para poder seguir en pie y el armario del dormitorio ya se tambalea por la cantidad de ropa que hay en su interior. Lo bueno es que para todos estos problemas también hay soluciones.

Descubre las diferentes maneras en que un diseño en muebles, o un acomodo específico del mismo, puede hacernos aprovechar y ahorrar espacio en nuestro hogar, oficina, e incluso en los lugares con menos concurrencia, como pueden ser garajes o depósitos.

VIVIR RODEADOS, LITERALMENTE, DE LIBROS

Para los amantes de la lectura, un pasillo estrecho puede convertirse en esa biblioteca que siempre quisiste. ¡No hacen falta más metros cuadrados! Ordena tus libros en largos estantes que destacarán, además, la perspectiva del espacio. Puedes crear también un asiento del mismo largo para aprovechar aun más ese pequeño espacio y darle la estética propia de una biblioteca. Debajo de él, además, ¿por qué no crear puertas para guardar eso que no encuentras dónde?

Casi 4 m lineales para almacenar libros. ¿Te imaginas mejor bienvenida? Y para que también ocupen muy poco espacio visual usa color neutro como tu mejor aliado. 

MUEBLES POCOS, Y GRANDES  

Cuando se dispone de un espacio reducido se suele pensar que, por lógica, lo recomendable sería utilizar muebles también reducidos. En cambio, lo que verdaderamente se debe reducir es el número y tamaño de los muebles. Nuestro cerebro es sensible a las distracciones, y cuantos más elementos perciba, aunque sean pequeños, menor parecerá el espacio. ¿Una idea? Usa un mobiliario suficientemente grande y continuo que evite el “ruido visual” –como el aparador de la imagen inferior, del mismo color que la pared– dará una sensación de mayor amplitud.

EL PODER QUE TIENE LA LUZ NATURAL DE HACER MÁS GRANDE EL ESPACIO

La sensación de amplitud está directamente relacionada con la luz natural. Cuantas menos paredes y más ventanas, mucho mejor. Los materiales son también potentes amplificadores de la luz, por lo que huir de acabados oscuros es imprescindible para que la decoración juegue a nuestro favor y nos brinde más luz.

LA DISTRIBUCIÓN A LA MEDIDA, LO ES TODO 

Según varios estudios, en términos de organización espacial es importante definir estrategias lógicas: establecer prioridades, dando más metros a los espacios más relevantes, unificar diferentes usos en un mismo ambiente y plantear qué muebles comprar desde el principio. La distribución final ha de resultar equilibrada y respirar. «Lo esencial es partir de un concepto fuerte de diseño y aplicarlo de forma consecuente», concluyen.

Conclusión

Un espacio pequeño exige pensar de modo diferente. No hay nada más frustrante que intentar encajar una vivienda estándar en un piso de 40 metros. Por eso, arquitectos e interioristas apuestan cada vez más por soluciones originales, especialmente piezas móviles como paredes y muebles escamoteables para solapar funciones en un mismo espacio. «Cada vez tenemos más cosas y hay que buscarles un sitio en la casa para que no molesten y, a la vez, sean accesibles».

 

 

TIPS PARA ELEGIR EL BARRIO IDEAL PARA TI Y TÚ FAMILIA.
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TIPS PARA ELEGIR EL BARRIO IDEAL PARA TI Y TÚ FAMILIA.

“No eres de dónde naces, sino de dónde estés”, un dicho que escuchamos comúnmente y que a la hora de elegir dónde vivir se hace más cierto. Elegir el barrio es una de las decisiones más importantes a la hora de buscar un piso de alquiler, pues será el lugar dónde transcurra la mayor parte de nuestra vida e incluso, el barrio en el que vivamos, acabará por ser parte de nuestra propia esencia.

Creemos que a todos nos ha pasado que pasamos por  un barrio y decimos – Que rico sería vivir acá – pero eso lo decimos por una u otra cosa que vemos en el momento pero elegir el barrio ideal es una decisión que va más allá. Pues es muy probable que sí y que no seas el único al que le guste el color de las casas, que haya árboles en cada esquina o que haya muchos restaurantes y negocios cerca. hay mucho más que considerar al momento de elegir el barrio donde quieras iniciar la búsqueda de casas y departamentos en venta o alquiler en el país.

Paisaje urbano o con un toque más de ciudad 

 La primera pregunta obvia sería: ¿Prefieres vivir en el centro, con fácil acceso a teatros, restaurantes, centros comerciales, etc.? ¿O prefiere vivir un poco más lejos, en un entorno rural, un poco más tranquilo y, en general, más asequible?

De cualquier manera, lo importante es elegir entre estas opciones para poder delimitar los espacios y no estar buscando por toda la ciudad un poco perdido. ¿Qué te recomendamos? hacer una lista de los pro y los contra de vivir en el centro o en el campo y de ahí puedes partir para empezar la búsqueda de tu barrio ideal. 

Transporte y cercanía al trabajo 

El tiempo a invertir en desplazamiento es otro aspecto a considerar. ¿Te moverás en transporte público o en carro? ¿Está ese barrio bien comunicado? ¿Es fácil parquear tu carro o el de tus amigos y familia? Este puede llegar a ser uno de los aspectos más importantes que debes considerar ya que salir y entrar de casa es un hábito de todos los días y debe ser algo placentero y práctico para ti hacerlo. 

Conveniente a tu salud y a tu descanso

Fábricas cercanas, aeropuertos, carreteras o vías del tren, zonas de encuentro nocturno, estos factores y otros pueden causar molestias inesperadas. Para no llevarte sorpresas desagradables, asegúrate de visitar el área varios días a distintas horas antes de tomar alguna decisión. 

La tranquilidad es un punto que no solo hará de tu casa un hogar sino que cuando lleguen esos días de mucho cansancio o simplemente quieras descansar, vas a poderlo hacer porque elegiste un barrio que te lo permitía. 

Colegios y guarderías   

Si tienes hijos, este probablemente sea segundo o el primer criterio más importante de la lista.

Deberás analizar toda la oferta escolar que el barrio y el sector ofrece, ya sea porque ellos ya están en una escuela y quieres pasarlos a una similar o porque apenas van a empezar a estudiar y quieres que sea el lugar definitivo para ellos. 

Por ejemplo, si en este momento tu hijo va a la escuela primaria, visita las escuelas primarias y las escuelas secundarias, su rendimiento, los estudiantes que estudian allá, etc.

Pero si también están planeando tener un bebé como familia en los próximos cinco años, averigüa las opciones de educación preescolar y primaria.

Lo importante es averiguar con calma ya que quizás te enamores de un colegio que esté lejos de la casa de la que te enamoraste. Significa que deberás comprometerte a llevar a tu hijo hasta allí, solo eso.

Cercano a tu familia

Mantener el contacto frecuente con tus seres queridos puede ser también un factor determinante a la hora de elegir tu barrio, gran parte de las familias se reúnen los fines de semana, en algunos casos los abuelos nos ayudan con el cuidado de los niños en caso de trabajar o viajar, por eso, si bien no tienes que encontrar un lugar al lado de la casa de tus padres si puedes evaluar un barrio que la ruta sea fácil y rápida de llegar. 

Conclusión

El tip más importante que tenemos es que hagas un trabajo de detective en diferentes barrios hasta que encuentres el soñado e ideal para ti. Recuerda la primera impresión. ¿T produce una sensación agradable? A veces debemos hacerle caso a ese instinto que todos tenemos y muchas veces nos dan una idea clara de qué debemos hacer. 

Hazte todas la preguntas ¿te ves yendo a comprar el café de la mañana caminando o saliendo a correr con tu perro? ¿Los vecinos salen a caminar? ¿Hay niños jugando? ¿Hay trancones? ¿Las calles están bien iluminadas? Todos esos son indicadores que te harán encontrar lo que está buscando.

Es mucho para analizar, pero con un poco de autoevaluación y un poco de trabajo de detective realmente valdrá la pena cuando puedas disfrutar la casa y el barrio durante muchos años.

 

 

LOS SECRETOS PARA QUE UN PEQUEÑO ESPACIO SE VEA MUCHO MÁS GRANDE.
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LOS SECRETOS PARA QUE UN PEQUEÑO ESPACIO SE VEA MUCHO MÁS GRANDE.

Todos hemos estado en la puerta de nuestro apartaestudio con el brazo en la cintura haciéndonos la pregunta ¿cómo decorar este lugar para que se vea más amplio? Así que aquí te dejamos algunos tips para que disfrutes de la aventura de decorar un pequeño espacio.

Ahora pensar en una casa grande, para muchos no es la primera opción. Las preferencias han cambiado y muchas familias encuentran en un lugar pequeño ese espacio perfecto para vivir, pero lo que tú consideras un espacio pequeño es en realidad un espacio mal organizado al que hay que extraer todo el potencial y aprender a sacarle el mayor provecho. 

Menos es más   

Antes de mudarte piensa un momento cuántas cosas necesitas realmente. Recuerda que también las casas más grandes se ven pequeñas porque están recargadas de muchas cosas innecesarias y hasta muebles que no son los más adecuados para tu espacio. 

Deshazte de lo que ya no usas y además de acabar con el desorden y el caos, mejorará tu estado de ánimo y será el punto de partida para repensar el diseño y la distribución de tu casa. Ya has dado un primer paso hacia tu objetivo.

Lo más importante a la hora de decorar un apartamento es ponerle estilo y tu personalidad a cada rincón. Lo importante es que sean detalles únicos, diferentes y que los hayas comprado pensando en ti. Cada espacio de tu hogar debe ser un reflejo de tus gustos, tu ser y tu vibra.

El blanco será tu mejor amigo 

El blanco es tu mejor elección para optimizar cualquier espacio pequeño: Un color que muchos no valoran pero que hacen de tu espacio un lugar grande, mucho más abierto, alto y moderno. 

¿Dónde usarlo? El cielo es el límite, puedes usarlo en paredes, piso y accesorios pero debes tener algo muy presente, no permitas que este color vuelva tu hogar un espacio aburrido y triste, el blanco es un color elegante, moderno y que da la impresión de limpieza y organización.

Separar o dividir la sala y la alcoba 

Si bien algunos apartaestudios tienen un área separada, muchos otros comparten los espacios y acá viene un truco muy importante, no le tengas miedo a unir la sala y la alcoba. Una unión versátil y que se verá muy bien, por un lado tienes esa intimidad que tanto amas y por otro lado la relajación que buscas en la sala.

La idea es que estén juntas pero no revueltas, por eso, te puedes apoyar de una persiana  o mueble que separe sutilmente los ambientes y así cuando quieras un poco menos de luz o más privacidad lo tendrás y cargado de estilo.  ¡Fantástico!

Conclusión

Encuéntrale todas las ventajas a tener un espacio pequeño pero acogedor e íntimo. ver https://smapropiedadraiz.com/property/42791-apartaestudio-en-arriendo-sector-laureles/ Nuestro último tip para ti es que combines detalles clásicos y otros más modernos. Cuando hablamos de materiales puedes usar el mimbre, la madera y si te gusta el vintage, darle tu toque. Toda esta combinación harán de tu apartaestudio un hogar cálido.

NUEVA TENDENCIA: COMPARTIR VIVIENDA QUE TOMA FUERZA EN MEDELLÍN
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NUEVA TENDENCIA: COMPARTIR VIVIENDA QUE TOMA FUERZA EN MEDELLÍN

La convivencia empieza a verse no sólo como una oportunidad de interactuar con otras personas sino como una forma de reducir costos 

El coliving es una alternativa para personas viajeras, tal como nómadas digitales, personas con presupuesto limitado al momento de buscar arriendos en Medellín, o quienes quieren conectar socialmente con otros, compartiendo intereses comunes, negocios y costumbres. Un espacio en el que las personas conservan su propio lugar, a la vez que conforman una experiencia de comunidad. 

Lo que se propone para el País 

La idea que tienen algunos inversionistas y expertos en el tema como Fahad Siddiqui es poder empezar en Medellín con una o dos edificaciones y expandirse a una ciudad como Bogotá. Cuando pensamos en una zona donde pueda estar ubicado este coliving es  el Poblado y Laureles.

La inversión de un proyecto de este tipo, de acuerdo con el experto, se puede hacer por 2.500 dólares el metro cuadrado en Argentina, se está revisando las opciones que hay en la ciudad y en el futuro, en el País. Actualmente se buscan espacios de 3.500 metros cuadrados.

En Medellín ya está previsto un proyecto de este tipo con una inversión que supera los $52.000 millones de pesos. 

Formas de vida más comunitarias y colaborativas 

Al momento de pensar en una idea como estas, de vivir compartiendo espacios como la cocina, el comedor y la sala de estar para muchos sería inimaginable pero este modelo de vivienda ha contribuido a romper con esquemas individualistas y promueven lo mejor de cada uno de los jóvenes.  

“Es más económico, está bien ubicado y tiene un beneficio de comunidad, creación de relaciones con colegas y vecinos. Es como un coworking (espacio compartido de trabajo) pero para vivienda”, dijo Fahad Siddiqui.

Una gran inversión 

Para las personas que buscan arriendos en Medellín o arriendos en Envigado, esta es una gran oportunidad ya que el alquiler de estos espacios incluirá la totalidad de los servicios públicos, la administración y el amueblamiento. Hicimos el análisis y es que por la misma cantidad que alguien arriende un apartaestudio de 50 metros cuadrados pueda recibir una habitación de 20 metros amoblada en un edificio con todas las comodidades y una gran comunidad que tiene intereses similares, además de los servicios públicos y la administración incluidos.

El coliving: Un potencial enorme. Pasa de tener espacios tradicionales en potenciales para generar rentas superiores a muchos otros sectores. Por otro lado, la persona ya sea un joven o un empresario, con este modelo de vivienda se le permite hacer un único pago por lo que necesita y no de a poco. 

Conclusión

A futuro se espera que el coliving impacte de manera positiva en la ciudad y pueda replicarse en otras partes. Recibiendo no solo “millennials” sino también jóvenes adultos y grandes empresarios, personas que buscan esa independencia pero que por diferentes razones no lo han hecho y ven favorable la idea de convivir con sus vecinos y no encuentran sentido en pagar rentas costosísimas. 

COMPRAR UNA VIVIENDA USADA PARA UNA INVERSIÓN SEGURA
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COMPRAR UNA VIVIENDA USADA PARA UNA INVERSIÓN SEGURA

Es el sueño de muchos comprar casa, pero algunos optan por adquirir un inmueble ya usado ¿por qué? Por las circunstancias económicas, de espacio, tiempo y ubicación que las propiedades usadas tienen para ofrecer.  

En el mercado puedes encontrar viviendas en óptimas condiciones y a excelentes precios. Para estos casos es importante que te asesores de una inmobiliaria sobre la locación, valorización para evitar incurrir en un mal negocio que pueda afectar tu futuro y tu estabilidad financiera.

Te encontrarás en el mundo inmobiliario opciones para todos los gustos y que se ajusten a las necesidades de tu bolsillo: Apartamentos, casas grandes, pequeñas, en fin, las posibilidades son muchas, sin embargo, cuando el presupuesto no es lo suficientemente grande para adquirir un inmueble nuevo, comprar vivienda usada puede ser una opción muy rentable para ti y tu familia.

A continuación, te dejamos unos tips y algunas ventajas para que compres tu vivienda usada y sea una gran inversión:

  1.   Lo primero es tener conocimiento del Certificado de Tradición y Libertad

Cuando tienes este documentos podrás ver varias cosas, una de ellas es toda la historia jurídica del inmueble. Es decir, en el documento podrás conocer los títulos de la propiedad y verificar que el inmueble no tiene afectación familiar, gravámenes, entre otros. Además, en la escritura podrás ver realmente que lo que están vendiendo sí concuerde con el documento.

Ojo, es importante que antes de hacer cualquier compra revises que el inmueble no tenga deudas de impuesto predial, servicios públicos o cuotas de administración.

  1.   Ten en cuenta las remodelaciones

Cuando visites la vivienda, debes estar muy atenta si ves algunas fallas, fugas de agua, algún problema eléctrico, goteras y demás. Estas fallas se deben corregir antes de hacer el traspaso o si el vendedor no quiere hacerlas puedes pedir un precio menor para cubrir estos gastos.

También, es importante pensar cómo quisieras cada uno de los espacios y qué les quisieras cambiar, con esto te podrás proyectar con el presupuesto y ver qué tan rentable sería comprar la vivienda.

  1.   El Precio de la vivienda 

Las casas usadas tienen un valor diferente respecto a las viviendas nuevas, por ejemplo, en las casas usadas puedes encontrar más metraje que en un inmueble nuevo o, encontrar una casa usada en un sector más valorizado pero a buen precio.

Debes recordar que el precio del metro cuadrado muchas veces es de menor valor que el que puedes encontrar en una vivienda nueva, además, con el dinero que no te gastas en una casa nueva, puedes remodelar tu casa de acuerdo a tu personalidad y estilo.

  1.   Entrega inmediata 

Creemos que este es uno de los beneficios más grandes que tienes al comprar una vivienda usada, es solo esperar la finalización de los trámites de compra. Por otro lado, si la vivienda está desocupada, puedes hablar con el dueño y llegar a un acuerdo con el si puedes tomar la casa de inmediato.

En comparación de compra de una vivienda nueva, no tienes que esperar años que se termine de hacer la obra o los largos trámites de escrituración y legalización. Por lo general en las viviendas usadas, te puedes mudar y disfrutar tu nueva casa con tu familia después de cerrar el trato.

PASOS PARA INDEPENDIZARTE DE LA CASA DE TUS PADRES CON ÉXITO
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PASOS PARA INDEPENDIZARTE DE LA CASA DE TUS PADRES CON ÉXITO

La independencia es un sueño y una aspiración para todo joven en algún momento de la vida. Sin embargo, llevar a cabo ese paso se convierte en una responsabilidad importante y en una decisión que puede tener un fuerte impacto en las finanzas personales.

La comodidad es un factor que muchos valoran para alargar esta situación. Vivir en una casa organizada, donde se cocina o la limpieza está planificada es un motivo de peso para muchos. Sin embargo, la falta de solvencia económica es lo que frena la salida del nido para otros, quizás para la mayoría.

No todo es trasladar nuestras pertenencias a un luego lugar y empezar a vivir allí; hay que tener en cuenta pasos importantes que, si no los ponemos en ese listado nos pueden complicar la vida.

A continuación puedes ver cuáles son estas etapas que nosotros te recomendamos para que esa independencia sea exitosa.

  1. Piensa y planifica bien qué quieres y cómo lo quieres 

Cuando pensamos en la idea de independizarnos, la mayoría tenemos esa idílica idea de cómo es el proceso. Ojo no decimos que esto sea malo de por sí, sin embargo, es conveniente que reflexiones acerca de si solo estás siguiendo lo que todos tus allegados hacen habiendo otros caminos que pueden ser mejores y más convenientes para ti. 

Por ejemplo, a lo mejor crees que lo mejor que puedes hacer al tomar esta decisión es vivir en el foco de la ciudad en un apartamento, cuando hay otra realidad que te propone que te puedes ir a vivir a una casa más amplia,  alrededor de la naturaleza y más viable económicamente

 

  1. Dinero y ahorros: Dos elementos que necesitas para lograrlo

Al considerar esto es muy importante que seamos sinceros con nosotros mismos y pensemos cuáles son esas verdaderas posibilidades de independizarnos, por lo que es bueno registrar y evaluar el flujo de caja, cuál es el verdadero ingreso, qué compromisos y pagos debes hacer, y si tu ingreso le garantiza el cubrir las obligaciones.

Cuando pensamos en esto, investigamos un poco más y junto a la opinión de expertos determinamos cosas que se deben tener en cuenta en el ámbito económico que te ayudarán a ver si la decisión que está tomando es la correcta o si es mejor esperar un poco más.

  • Si lo que quieres es arrendar: en Colombia podrás encontrar arriendos que van desde los 550.000 pesos hasta los 6’500.000 pesos 

  • Si lo que quieres es comprar: Debes contar con una cuota inicial que en la mayoría de los casos es del 30% del valor del inmueble.

  • Servicios públicos: estos varían según el estrato y el consumo. Aquí partiremos de la base de un bajo consumo por las actividades diarias, por lo que puede estar alrededor de 350.000 pesos.

  •  Alimentación: al irse a vivir solo debe usted asumir al menos 3 comidas diarias, las cuales podrá tomar en casa o fuera de ella. 

  1. Ten en cuenta tus necesidades de trabajo

Ya lo hemos dicho muchas veces, no solo podemos pensar en arrendar o comprar un espacio solo por el lugar como tal, debemos pensar también en la zona y si es conveniente para tu estilo de vida personal y laboral. Recuerda que lo que pagues por el alquiler ha de cuadrar con tu sueldo.Trabaja sobre seguro, ya que muchas veces nuestras expectativas y deseos nos nublan la vista un poco con expectativas poco realistas. 

  1. Llegó la hora de tener nuevas rutinas  

Independizarse es volver a empezar en todos los sentidos, todo lo que hacíamos cuando vivíamos con nuestros padres ya no sirve mucho. Por ejemplo, si siempre estábamos acostumbrados a que nos hicieran cada comida, ahora somos nosotros quienes debemos cocinar, si no lo hacemos lo más probable es que terminemos yendo por el camino más fácil: malos hábitos alimenticios y un menú basado en comida rápida y dulces. 

La solución par adaptarnos a este cambio sin reducir nuestra esperanza de vida es obligarse a uno mismo a seguir un nuevo horario cada día para que de este modo estas nuevas reglas de juego lleguen a transformarse en hábitos saludables.

  1. Conoce tu barrio con sus tiendas locales y camínalo 

Antes de vivir en tu lugar elegido o ya cuando estés en él, explora los alrededores para que productos o servicios puedes comprar sin tener que caminar mucho, estas pequeñas acciones son la clave para ahorrar tiempo, dinero y esfuerzos. Independizarse no es solo vivir en otro piso, es también estar bien integrados en otra red de comercios. Te invitamos a ver las nuevas tendencias en decoración para este 2020 https://smapropiedadraiz.com/blog/  

Conclusión

Ahorrar es el último escalón para que puedas independizarte con éxito. Este gran paso se hará menos costoso y tedioso si eres previsor. Te recomendamos que te anticipes a los problema que puedan surgir y que con ahorros podrás sobrellevarlos sin algún problema.

Hay varios métodos para hacerlo. Puedes hacer una transferencia mensual de un porcentaje de tu salario a una cuenta que no utilices o empezar con el método de ahorro diario sacando desde una poca cantidad al principio de año, hasta un poco más al final de año pero con resultados excelentes. 

 

 

VENTAJAS DE COMPRAR UNA VIVIENDA EN EL SUR DEL VALLE DE ABURRÁ
Compra

VENTAJAS DE COMPRAR UNA VIVIENDA EN EL SUR DEL VALLE DE ABURRÁ

La oferta es amplia cuando se habla de apartamentos en venta en Envigado como una alternativa a Medellín. 

A la hora de pensar en comprar una casa ya sea para una sola persona o para la familia vienen a la mente muchos factores que influyen en esta decisión ¿Cuáles? El presupuesto, la zona, la cercanía a puntos de interés, etc. Queremos esclarecer un poco algunas de esas dudas que muchos tienen cuando piensan en por qué mirar apartamentos en venta en Envigado. 

Estas son algunas ventajas de vivir en Envigado. 

Hay de donde escoger. Si lo que buscas es tener un poco de “barrio”con tiendas, panaderías y demás, hay zonas en la parte baja, está cerca a Medellín y cuenta con más puntos de acceso. Si lo que prefiere es privacidad, un poco más exclusividad las lomas como el Esmeraldal o Loma del Barro, son el lugar donde debe fijar su mirada.

El municipio tiene una infraestructura vial organizada, diseñada y bien pensada, al estar delimitada por la avenida Las Vegas y la Regional, vías rápidas de gran capacidad que facilitan la movilidad y la conectividad con los municipios vecinos, especialmente Medellín y Sabaneta.

Con un presupuesto familiar de $200 millones, puede convertirse en una atractiva vivienda y con zonas comunes que permiten a la familia disfrutar de actividades deportivas y sociales a las que no tendrían acceso en un edificio común en la ciudad de Medellín.

Aspectos importantes para tomar la decisión

Analiza si buscar apartamentos en venta en Envigado te acerca a ese estilo de vida que quieres o prefieres algo más sencillo por ahora mientras ahorras para esa gran inversión. 

Por otro lado cuando nos referimos a un apartamento, tenemos que considerar que es un espacio más sencillo y con más acceso a los espacios que necesitas. Mientras que una casa, demanda más limpieza, mantenimiento, entre otros. 

Si es nuevo/(a), pregunta por los acabados del inmueble, ¿en qué estado de la contrucción te lo van a entregar?, ¿incluye acabados totales o parciales?, con eso puedes planear mejor otros gastos adicionales. 

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Conclusión

Cualquier decisión que tomes, debe ser objetiva y pensando en esas metas que tienes tú y tu familia. Recuerda que esta es una decisión relativa según tus expectativas, Envigado es una zona para todos los gustos y con una buena planeación financiera, seguro que garantizarás tu estabilidad y la de tu familia. 

CONSEJOS PARA QUE ARRENDAR TU CASA SEA UN PROCESO MÁS FÁCIL Y RENTABLE
Arriendo Consejos

CONSEJOS PARA QUE ARRENDAR TU CASA SEA UN PROCESO MÁS FÁCIL Y RENTABLE

Cuando un inmueble está bien administrado generalmente hay buenas ganancias para el propietario que quiere arrendar, es la gran ventaja del negocio la propiedad raíz.

Las siguientes recomendaciones te darán una lista perfecta a tener en cuenta al momento de tomar la decisión de arrendar tu inmueble.

10 consejos para arrendar tu casa o apartamento

  1. Debes tener en cuenta que los inmuebles que están ubicados en un estrato 3 y 4, son más atractivos para poner en arriendo y en algunas ocasiones se demoran menos en cerrar el trato.

  2. Aunque no se vea, es vital que las instalaciones de agua, de gas, la parte eléctrica y la línea telefónica estén con su funcionamiento al 100%.

     

  3. La parte visual siempre será lo más importante. Al momento de presentar tu vivienda, hazlo de la mejor manera posible. A tener en cuenta: no tener daños estructurales, excelentes acabados, que no haya humedad en las paredes, enchapes y puertas en perfecto estado, etc.

  4. Si tu casa o apartamento es viejo pero quieres arrendarlo rápido, te recomendamos hacer remodelaciones ¿qué pasa si no tienes presupuesto? Es fundamental que mínimamente se renueve la cocina y baño que son dos espacios de la casa donde más se ven los daños de un hogar y son los que más uso tienen.

     

  5. Los expertos de Homecenter recomiendan pintar el inmueble de color blanco ya que le aportará más luz a los espacios, le dará sensación de limpieza y le generará mayor amplitud. Recuerda, antes de pintar, resanar todos los imperfectos en las paredes y las esquinas desportilladas.

     

  6. Si tienes un inmueble de 100 a 120 metros cuadrados te contamos que estos son los más atractivos para las personas en busca de un hogar arrendado, en caso de que no cuentes con ese espacio, te recomendamos hacer adecuaciones o decoraciones que den una idea de un metraje más grande sin necesidad de tenerlo.

     

  7. Es claro que no hay una ley universal para determinar el valor de un arriendo, pero si hay unos puntos determinantes que ponen este precio final ¿Cuál es nuestra recomendación? Llámanos y te asesoraremos en el canon correcto de tu inmueble, nosotros contamos con expertos que te explicarán cada paso y el por qué de cada punto para determinar el costo final en el que podrás tu casa o apartamento en arriendo.

     

  8. A través de una inmobiliaria es posible evitar problemas comunes como el atraso en el pago, daños del inmueble, servicios públicos u otros problemas que normalmente podrían tener los propietarios con sus inquilinos y que con este respaldo inmobiliario podrás mantener por más tiempo tu vivienda arrendada.

     

  9. Siempre que se busca poner una vivienda en arriendo, el propietario quiere mejorar la rentabilidad, la valorización y evitar todo tipo de dificultades en su inmueble, por eso, recomendamos asesorarte por un experto inmobiliario para garantizar este respaldo y minimizar los riesgos.

     

  10. Finalmente la pregunta principal que te debes hacer es ¿vivirías tú en esa casa o apartamento? Si la respuesta es no, mira qué le cambiarías o cómo la mejorarías para que sea ideal para la persona que llegue a tomarla. Por otra parte, si piensas comprar un inmueble para poner arrendar ten en cuenta factores como: La ubicación, la cercanía a diferentes comercios, transporte público, entre otros.

Conclusión:

Siempre el deseo de arrendar rápido una propiedad está presente, pero es importante tener en cuenta todo lo que hay detrás de esto ¿por qué? de esta forma será más rápido, más rentable y más duradera la contratación del inquilino. 

En Santa María y Asociados te podemos dar asesoría tanto del canon de arrendamiento correcto, cuáles son las reparaciones ideales y finalmente el hecho de que te daremos toda la tranquilidad que buscas ya que la comunicación con el inquilino la haremos nosotros.

¿QUISIERAS PINTAR LAS PAREDES Y NO SABES CÓMO?
Decoración Guía

¿QUISIERAS PINTAR LAS PAREDES Y NO SABES CÓMO?

TENEMOS IDEAS PARA TI MIENTRAS ESTÁS EN CASA

La pintura es un elemento que puede ser muy versátil, podemos decorar las paredes de muchas formas distintas. La clave está en tu creatividad, colores y el uso correcto del espacio.

En artículos pasados habíamos dicho que decorar cada espacio es muy divertido, y más ahora que todos estamos en casa. El simple hecho de cambiar el color de una pared puede hacer que tu ánimo cambie y además renuevas un espacio sin gastar mucho. Si ahora no se te ocurre cómo hacerlo, acá te dejamos estas ideas:

Brochazos para los más arriesgados:

 

 

 

 

 

 

La palabra que define esta técnica es originalidad. Solo debes coger un rodillo, elegir tu color favorito ¡ojo! elige un tono adecuado para que puedas descansar, luego crea un zócalo que de la idea de una cabecera y con las los trazos del rodillo haz que lleguen más o menos a la misma altura.

Formas diferentes en la pared:

 

 

 

 

 

 

 

 

Puede ser algo minimalista o si eres atrevido, puede ser una obra de arte un poco más grande. Esta técnica no satura, pero sí le da originalidad a tu pared. En estos días para estar en casa, saca al pintor único que llevas dentro, solo toma un pincel o un lápiz y comienza a garabatear. 

Separa los ambientes:

 

 

 

 

 

 

El estudio La Albaida propone que los ambientes queden delimitados por el uso del color en las paredes. El comedor parece ocupar un espacio diferente aquí gracias al uso de un intenso azul verdoso en contraste con el blanco predominante.

Mucho color para dar vida:

 

 

 

 

 

Tú decides si quieres que las franjas sean horizontales o verticales, a nosotros nos encantan verticales, dan un sensación de un espacio más alto. Ponte divertido junto a tu familia y atrévanse a decorar las pareces con mucha pintura. Puedes aprovechar una pared detrás de un mueble claro, solo debes marcas cada franja con cinta y vas pintando este arco iris interior.

Una habitación adorable para los más pequeños:

 

 

 

 

 

 

 

 

Solo necesitas un poco de cinta, imaginación y la ayuda de tu pequeño para que su habitación deje de ser aburrida. Puedes buscar plantillas, o si tienes un buen pulso hacerlo tú directamente ¿la recomendación? La cinta te ayudará con esas difíciles líneas rectas.

 

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