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¿POR QUÉ LA ASAMBLEA DE PROPIETARIOS ES LA REUNIÓN MÁS IMPORTANTE EN CONJUNTOS Y EDIFICIOS?
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¿POR QUÉ LA ASAMBLEA DE PROPIETARIOS ES LA REUNIÓN MÁS IMPORTANTE EN CONJUNTOS Y EDIFICIOS?

Antes de empezar, todos tenemos que tener en cuenta que los propietarios se deben reunir en asamblea sin importar si son de uso residencial, oficinas, centros comerciales u otros fines.

¿Qué es la asamblea de propietarios? Es la primera pregunta que nos debemos hacer para poder darle la importancia que se merece. Es una reunión de los propietarios de un edificio, que deliberaran sobre el futuro contable, financiero y social del inmueble. 

Para qué sirve una asamblea de copropietarios 

  1. Para nombrar y remover libremente el administrador: La labor del administrador hoy es fundamental para generar valor a los inmuebles. Además se han convertido en un gran generador de empleo, toda vez que tiene bajo su responsabilidad la contratación de otros actores como: vigilancia, aseo, mantenimiento.
  2. Aprobar o improbar los estados financieros y el presupuesto anual de ingresos y gastos.
  3. Aprobar el presupuesto anual del edificio o conjunto y las cuotas para atender las las necesidades del día a día.
  4. Decidir sobre la procedencia de las sanciones por incumplimiento de las obligaciones previstas en esta ley.  
  5. Imponer multas por conductas reprochables. 

¿Cuándo se deben llevar a cabo las reuniones?  

Mínimo: Una vez al año. El administrador debe hacer la citación con 15 días de antelación, según expertos debe enviarse a cada propietario la citación a la última dirección registrada y llevar a la reunión el libro de propietarios actualizado e incluir un formato de poder en caso de que los dueños no puedan asistir.

Término: Cuando señale el reglamento y dentro de los tres primeros meses siguientes al vencimiento de cada periodo presupuestal. El gremio también aclara que en caso de que no se traten todos los puntos del orden del día en la primera reunión, se puede convocar de nuevo la cita ordinaria para decidir los restantes. “En esta, el quórum para deliberar será, como en el primer caso, más de la mitad de los coeficientes. Para decidir, se requiere el voto favorable de la mitad más uno de estos”.

Saber qué datos requieren una cuota extra

Recordemos que las cuotas de administración son los principales ingresos que obtienen las copropiedades, de igual forma, también tienen gastos como los servicios públicos, el mantenimiento y la reparación de equipos, como los ascensores; a estos hay que sumarles la fumigación y algunas reparaciones locales.

También se presentan gastos especiales como el lavado de vidrios y fachadas, la impermeabilización y la pintura, entre otros.

Un caso especial es el de los edificios con piscinas, que deben hacer las respectivas previsiones para cumplir las normas que existen sobre estos elementos y similares. También se deberán prever los recursos para hacer las obras necesarias con el fin de garantizar los derechos de las personas con alguna limitación física.

Es necesario, además, tener en cuenta que los bienes comunes requieren de reparación, mantenimiento y conservación. Y no hay que olvidar que a los propietarios les corresponde asumir las cuotas ordinarias y extraordinarias.

Conclusión

Desde el Gremio se pide a la comunidad que haga parte de la Asamblea General de Copropietarios, para el dueño de un inmueble esto es un derecho y un deber, todos queremos cuidar y defender los intereses de lo que llamamos hogar, y todo esto para conocer los planes y proyecciones del edificio o unidad residencial. Mirémoslo de esta manera, todas las decisiones que se tomen aquí inciden de manera directa en el buen funcionamiento del conjunto residencial, centro comercial o centro empresarial y contribuyen con el avance de estos espacios que día a día nos hacen ciudad, nosotros como propietarios somos eso, cuidad.

 

 

PASO A PASO PARA INDEPENDIZARTE DE LA CASA DE TUS PADRES CON ÉXITO
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PASO A PASO PARA INDEPENDIZARTE DE LA CASA DE TUS PADRES CON ÉXITO

La independencia es un sueño y una aspiración para todo joven en algún momento de la vida. Sin embargo, llevar a cabo ese paso se convierte en una responsabilidad importante y en una decisión que puede tener un fuerte impacto en las finanzas personales.

La comodidad es un factor que muchos valoran para alargar esta situación. Vivir en una casa organizada, donde se cocina o la limpieza está planificada es un motivo de peso para muchos. Sin embargo, la falta de solvencia económica es lo que frena la salida del nido para otros, quizás para la mayoría.

No todo es trasladar nuestras pertenencias a un luego lugar y empezar a vivir allí; hay que tener en cuenta pasos importantes que, si no los ponemos en ese listado nos pueden complicar la vida.

A continuación puedes ver cuáles son estas etapas que nosotros te recomendamos para que esa independencia sea exitosa.

Piensa y planifica bien qué quieres y cómo lo quieres 

Cuando pensamos en la idea de independizarnos, la mayoría tenemos esa idílica idea de cómo es el proceso. Ojo no decimos que esto sea malo de por sí, sin embargo, es conveniente que reflexiones acerca de si solo estás siguiendo lo que todos tus allegados hacen habiendo otros caminos que pueden ser mejores y más convenientes para ti. 

Por ejemplo, a lo mejor crees que lo mejor que puedes hacer al tomar esta decisión es vivir en el foco de la ciudad en un apartamento, cuando hay otra realidad que te propone que te puedes ir a vivir a una casa más amplia,  alrededor de la naturaleza y más viable económicamente.

Dinero y ahorros: Dos elementos que necesitas para lograrlo

Al considerar esto es muy importante que seamos sinceros con nosotros mismos y pensemos cuáles son esas verdaderas posibilidades de independizarnos, por lo que es bueno registrar y evaluar el flujo de caja, cuál es el verdadero ingreso, qué compromisos y pagos debes hacer, y si tu ingreso le garantiza el cubrir las obligaciones.

Cuando pensamos en esto, investigamos un poco más y junto a la opinión de expertos determinamos cosas que se deben tener en cuenta en el ámbito económico que te ayudarán a ver si la decisión que está tomando es la correcta o si es mejor esperar un poco más.

  • Si lo que quieres es arrendar: en Colombia podrás encontrar arriendos que van desde los 550.000 pesos hasta los 6’500.000 pesos 

  • Si lo que quieres es comprar: Debes contar con una cuota inicial que en la mayoría de los casos es del 30% del valor del inmueble.

  • Servicios públicos: estos varían según el estrato y el consumo. Aquí partiremos de la base de un bajo consumo por las actividades diarias, por lo que puede estar alrededor de 350.000 pesos.

  •  Alimentación: al irse a vivir solo debe usted asumir al menos 3 comidas diarias, las cuales podrá tomar en casa o fuera de ella. 

 

Ten en cuenta tus necesidades de trabajo

Ya lo hemos dicho muchas veces, no solo podemos pensar en arrendar o comprar un espacio solo por el lugar como tal, debemos pensar también en la zona y si es conveniente para tu estilo de vida personal y laboral. Recuerda que lo que pagues por el alquiler ha de cuadrar con tu sueldo. Trabaja sobre seguro, ya que muchas veces nuestras expectativas y deseos nos nublan la vista un poco con expectativas poco realistas. 

Llegó la hora de tener nuevas rutinas  

Independizarse es volver a empezar en todos los sentidos, todo lo que hacíamos cuando vivíamos con nuestros padres ya no sirve mucho. Por ejemplo, si siempre estábamos acostumbrados a que nos hicieran cada comida, ahora somos nosotros quienes debemos cocinar, si no lo hacemos lo más probable es que terminemos yendo por el camino más fácil: malos hábitos alimenticios y un menú basado en comida rápida y dulces. 

La solución par adaptarnos a este cambio sin reducir nuestra esperanza de vida es obligarse a uno mismo a seguir un nuevo horario cada día para que de este modo estas nuevas reglas de juego lleguen a transformarse en hábitos saludables.

Conoce tu barrio con sus tiendas locales y camínalo 

Antes de vivir en tu lugar elegido o ya cuando estés en él, explora los alrededores para que productos o servicios puedes comprar sin tener que caminar mucho, estas pequeñas acciones son la clave para ahorrar tiempo, dinero y esfuerzos. Independizarse no es solo vivir en otro piso, es también estar bien integrados en otra red de comercios. Te invitamos a ver las nuevas tendencias en decoración en https://smapropiedadraiz.com/blog/  

Conclusión

Ahorrar es el último escalón para que puedas independizarte con éxito. Este gran paso se hará menos costoso y tedioso si eres previsor. Te recomendamos que te anticipes a los problema que puedan surgir y que con ahorros podrás sobrellevarlos sin algún problema.

Hay varios métodos para hacerlo. Puedes hacer una transferencia mensual de un porcentaje de tu salario a una cuenta que no utilices o empezar con el método de ahorro diario sacando desde una poca cantidad al principio de año, hasta un poco más al final de año pero con resultados excelentes. 

 

¿CÓMO DECORAS TU HABITACIÓN? TENEMOS LOS ERRORES MÁS COMUNES
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¿CÓMO DECORAS TU HABITACIÓN? TENEMOS LOS ERRORES MÁS COMUNES

La decoración debe ser acorde a la función de tu cuarto, que es el anhelado e imprescindible descanso, pero muchas veces se cometen errores al organizarlo. Estos son los errores más recurrentes a la hora de decorar una habitación:

Tener una cama muy grande

Si bien, es cierto que todos anhelamos tener una cama king o queen en su defecto, pero esto no siempre es posible. Debes pensar en que quede el espacio suficiente para transitar y que quizás no tengas que pegar la cama contra la pared, pues de este modo no podrías tener mesas de noche, las cuales también son muy necesarias.

Elegir colores fuertes

Los colores de tu habitación deben ser lo mas suaves y sutiles posibles, como los tonos beige, blancos, pasteles o tierra. Estos colores invitaran al descanso y la relajación, mientras que los colores intensos como naranjas, amarillos, violetas o rojos podrían alterar tu descanso.

Tener un escritorio

Es esta época de pandemia, muchas personas tuvieron que implementar el teletrabajo en sus hogares y pocas contaban con el espacio adecuado para hacerlo. Pero, si ubicaste tu lugar de trabajo dentro de tu habitación estas cometiendo un grave error. No es bueno para tu salud tener tu lugar de trabajo en el mismo sitio donde descansas. La sugerencia es que tengas un espacio diferente para cada actividad.

El cubrecama

El cubrelecho de tu habitación debe ser de acuerdo a tus gustos. Sin embargo, si vives en pareja debes procurar que sea del gusto de los dos, es ideal escoger colores neutros, que le den un toque sofisticado y relajante a tu dormitorio. También puedes utilizar algunos cojines decorativos, no caigas en el exceso, recuerda que tendrás que quitarlos y ponerlos a diario.

QUÍTALE EL MIEDO A VENDER TU PROPIEDAD
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QUÍTALE EL MIEDO A VENDER TU PROPIEDAD

Hay miedos más comunes que otros al vender un inmueble y queremos decir cómo puedes afrontarlos para que todo salga de la mejor forma en este proceso.

  1. NO VENDER AL PRECIO CORRECTO Al momento de vender un inmueble siempre nos hacemos la pregunta si lo estamos vendiendo al precio correcto (ni muy barato ni muy caro).  Sin embargo, no te afanes si aún no encuentras el cliente para tu casa o apartamento, si ya viste que el precio está justo debes tener paciencia para que llegue la persona indicada a pagarte lo que vale tu inmueble.
  2. NO ENCONTRAR COMPRADORES En muchas ocasiones creemos que no encontraremos personas interesadas en nuestro inmueble, sin embargo, recuerda que si tienes un precio competitivo y sabes resaltar las características de tu propiedad, la venta se va a lograr.
  3. TARDAR MUCHO TIEMPO EN VENDER LA PROPIEDAD En Colombia un vendedor se tarda entre 6 y 9 meses en vender su casa, e incluso puede demorar más. Esto puede ser demasiado tiempo, en especial cuando necesitamos vender con urgencia. Lo mejor que puedes hacer es tener tu propiedad en una inmobiliaria con trayectoria, tomar fotos con excelente calidad y con la casa en completo orden.
  4. RECIBIR MUCHAS VISITAS Y NINGUNA OFERTA Para que esto no te suceda sé realista y muy detallado con las características de tu propiedad. Resalta sus beneficios, pero cuenta aquellas características no tan atractivas, como por ejemplo si tiene difícil acceso al transporte público. Esto te ayudará a filtrar a los posibles compradores. De tal manera que, los que visiten la propiedad sean quienes realmente quieran comprarla.
  5. QUE EL NEGOCIO SE CAIGA Recuerda que el contrato de compraventa es la manera que tienes tanto tú como el comprador para demostrar que el compromiso es serio. Si tu comprador incumple el contrato de compraventa puedes obligarlo a cumplir lo pactado o pedir una indemnización.
  6. SER ESTAFADOS Ser estafado es el mayor miedo al vender una casa Evita pasar por una situación desagradable como una estafa fijándote en los detalles y haciendo las preguntas correctas a la hora de comprar una casa.
TIPS PARA COMPRAR VIVIENDA EN PAREJA Y SEA UN TOTAL ÉXITO
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TIPS PARA COMPRAR VIVIENDA EN PAREJA Y SEA UN TOTAL ÉXITO

Aquí en Grupo Santamaría tenemos algunos tips que pueden funcionar.

Al acceder a vivienda en pareja pueden aportar dinero los dos, por eso el proceso será más sencillo y, sobretodo, más satisfactorio. Además, para los hogares uni o multifamiliares con ingresos totales hasta $2’950.868 (4smmlv) pueden recibir un subsidio de ‘Mi casa ya’ para adquirir vivienda nueva. También pueden revisar en la caja de compensación en la que están afiliados para solicitar un subsidio de vivienda, así como averiguar en la entidad en la que va a solicitar el crédito sobre el subió a la tasa de interés, recuerde que solo puede solicitar uno de estos subsidios (Gobierno o Cajas de compensación), y si una de las personas de su núcleo familiar ya cuenta con una vivienda a su nombre no podrá ser beneficiario de ningún subsidio.

A continuación, compartimos algunos consejos financieros que pueden funcionar

  1. ¿Conocen cuándo dinero tienen o quieren tener en la cuota inicial? Hay que recordar que esta equivale al 30 por ciento del valor del inmueble-, sumando los ahorros individuales, cesantías, entre otros.
  2. ¿Necesitar tener como aliado la financiación? De ser así se recomienda usar los créditos hipotecarios y/o contratos de leasing habitacional, pues son productos especializados que ofrecen las mejores tasas de interés y plazos. No es recomendable comprar vivienda o pagar la cuota inicial con créditos rotativos o de libre inversión.
  3. Ojo: De ninguna manera recomendamos endeudarse para pagar la cuota inicial, entonces ¿Cuál es el mejor plan? es mejor elaborar un plan de ahorros y seguirlo al pie de la letra. Además recuerden que entre más deudas tengan su capacidad de endeudamiento disminuye.
  4. ¿Conocen en su totalidad sus finanzas personales? Hay que tener en cuenta el flujo real de qué ingresa al hogar para así tener lo suficiente para asumir la cuota mensual del crédito hipotecario.
  5. No pueden pasar por alto que además de cancelar la cuota inicial, también se requiere tener dinero extra para los gastos de cierre del negocio (escrituración y registro) e instalación en el nuevo hogar.
ARRIENDOS 2022: ¿CUÁNDO Y CÓMO SUBIRÁ EL CANON?
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ARRIENDOS 2022: ¿CUÁNDO Y CÓMO SUBIRÁ EL CANON?

Ya están al aire las normas correspondientes al ajuste del canon de arrendamiento de tu propiedad.

Inició el 2022 y los arriendos podrán aumentar hasta en un 5,3%, cifra que corresponde a la variación anual del Índice de Precios al Consumidor (IPC) del 2021, de acuerdo con el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane) y según estimaciones del Banco de la República.

Este porcentaje de incremento aplica solo para los arriendos de vivienda y no para otro tipo de inmuebles como locales comerciales, oficinas, entre otros. Cabe resaltar que el arrendamiento es una de las opciones más populares, utilizada por quienes desean tener un lugar estable y cómodo en el cual vivir. En Colombia, el 34% de las viviendas a nivel nacional, son para el alquiler, representando así un incremento del 13% con respecto al resto de América Latina.

Hay que tener en cuenta que, el aumento de los cánones de arriendo se puede hacer únicamente cuando se cumplen 12 meses de haberse firmado el contrato o 12 meses desde la última vez que se haya incrementado el canon, esto lo estipula la ley 820 de 2003, que rige el arrendamiento de vivienda en Colombia.

Por ejemplo, si el contrato se firmó en mayo de 2021, o en dicho mes se realizó el último ajuste, hasta mayo de 2022 se podrá aumentar el canon. En caso de que el valor del canon sea $1.600.000, con el incremento del 5,3% quedará en $1.684.800. Es decir, el aumento máximo será de $84.800.

Así mismo, es importante destacar que el valor definido para el arriendo no supere el 1% del valor comercial del inmueble o de la parte que se encuentre arrendada.

Notificación del aumento

Precisamente, de acuerdo con la ley, el arrendador debe “informarle al arrendatario el monto del incremento y la fecha en que se hará efectivo, a través del servicio postal autorizado o mediante el mecanismo de notificación personal expresamente establecido en el contrato, so pena de ser inoponible al arrendatario”.

EMPIEZA EL AÑO RENOVANDO LA PINTURA DE TU HOGAR. NOSOTROS TE ENSEÑAMOS CÓMO
Decoración Guía

EMPIEZA EL AÑO RENOVANDO LA PINTURA DE TU HOGAR. NOSOTROS TE ENSEÑAMOS CÓMO

Tenemos ideas para renovar la energía de tu hogar

La pintura es un elemento que puede ser muy versátil, podemos decorar las paredes de muchas formas distintas. La clave está en tu creatividad, colores y el uso correcto del espacio.

En artículos pasados habíamos dicho que decorar cada espacio es muy divertido, y más ahora que todos estamos en casa. El simple hecho de cambiar el color de una pared puede hacer que tu ánimo cambie y además renuevas un espacio sin gastar mucho. Si ahora no se te ocurre cómo hacerlo, acá te dejamos estas ideas:

Brochazos para los más arriesgados:

 

 

 

 

 

 

La palabra que define esta técnica es originalidad. Solo debes coger un rodillo, elegir tu color favorito ¡ojo! elige un tono adecuado para que puedas descansar, luego crea un zócalo que de la idea de una cabecera y con las los trazos del rodillo haz que lleguen más o menos a la misma altura.

Formas diferentes en la pared:

 

 

 

 

 

 

 

 

Puede ser algo minimalista o si eres atrevido, puede ser una obra de arte un poco más grande. Esta técnica no satura, pero sí le da originalidad a tu pared. En estos días para estar en casa, saca al pintor único que llevas dentro, solo toma un pincel o un lápiz y comienza a garabatear. 

Separa los ambientes:

 

 

 

 

 

 

El estudio La Albaida propone que los ambientes queden delimitados por el uso del color en las paredes. El comedor parece ocupar un espacio diferente aquí gracias al uso de un intenso azul verdoso en contraste con el blanco predominante.

Mucho color para dar vida:

 

 

 

 

 

Tú decides si quieres que las franjas sean horizontales o verticales, a nosotros nos encantan verticales, dan un sensación de un espacio más alto. Ponte divertido junto a tu familia y atrévanse a decorar las pareces con mucha pintura. Puedes aprovechar una pared detrás de un mueble claro, solo debes marcas cada franja con cinta y vas pintando este arco iris interior.

Una habitación adorable para los más pequeños:

 

 

 

 

 

 

 

 

Solo necesitas un poco de cinta, imaginación y la ayuda de tu pequeño para que su habitación deje de ser aburrida. Puedes buscar plantillas, o si tienes un buen pulso hacerlo tú directamente ¿la recomendación? La cinta te ayudará con esas difíciles líneas rectas.

 

VENTAJAS DE COMPRAR UNA PROPIEDAD EN EL SUR DEL VALLE DE ABURRÁ
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VENTAJAS DE COMPRAR UNA PROPIEDAD EN EL SUR DEL VALLE DE ABURRÁ

La oferta es amplia cuando se habla de apartamentos en venta en Envigado como una alternativa a Medellín. 

A la hora de pensar en comprar una casa ya sea para una sola persona o para la familia vienen a la mente muchos factores que influyen en esta decisión ¿Cuáles? El presupuesto, la zona, la cercanía a puntos de interés, etc. Queremos esclarecer un poco algunas de esas dudas que muchos tienen cuando piensan en por qué mirar apartamentos en venta en Envigado. 

Estas son algunas ventajas de vivir en Envigado. 

Hay de donde escoger. Si lo que buscas es tener un poco de “barrio”con tiendas, panaderías y demás, hay zonas en la parte baja, está cerca a Medellín y cuenta con más puntos de acceso. Si lo que prefiere es privacidad, un poco más exclusividad las lomas como el Esmeraldal o Loma del Barro, son el lugar donde debe fijar su mirada.

El municipio tiene una infraestructura vial organizada, diseñada y bien pensada, al estar delimitada por la avenida Las Vegas y la Regional, vías rápidas de gran capacidad que facilitan la movilidad y la conectividad con los municipios vecinos, especialmente Medellín y Sabaneta.

Con un presupuesto familiar de $200 millones, puede convertirse en una atractiva vivienda y con zonas comunes que permiten a la familia disfrutar de actividades deportivas y sociales a las que no tendrían acceso en un edificio común en la ciudad de Medellín.

Aspectos importantes para tomar la decisión

Analiza si buscar apartamentos en venta en Envigado te acerca a ese estilo de vida que quieres o prefieres algo más sencillo por ahora mientras ahorras para esa gran inversión. 

Por otro lado cuando nos referimos a un apartamento, tenemos que considerar que es un espacio más sencillo y con más acceso a los espacios que necesitas. Mientras que una casa, demanda más limpieza, mantenimiento, entre otros. 

Si es nuevo/(a), pregunta por los acabados del inmueble, ¿en qué estado de la contrucción te lo van a entregar?, ¿incluye acabados totales o parciales?, con eso puedes planear mejor otros gastos adicionales. 

Visita https://smapropiedadraiz.com/consejos-seguir-antes-comprar-propiedad/

Conclusión

Cualquier decisión que tomes, debe ser objetiva y pensando en esas metas que tienes tú y tu familia. Recuerda que esta es una decisión relativa según tus expectativas, Envigado es una zona para todos los gustos y con una buena planeación financiera, seguro que garantizarás tu estabilidad y la de tu familia. 

¿SABES QUÉ PISO ELEGIR AL MOMENTO DE DECIDIR VIVIR EN UN APARTAMENTO?
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¿SABES QUÉ PISO ELEGIR AL MOMENTO DE DECIDIR VIVIR EN UN APARTAMENTO?

Los precios de los apartamentos varían según el piso, todo depende de tus necesidades y gustos.

La tendencia general apunta a que entre más alto esté el apartamento, mejor es la calidad de vida y mayor su precio; sin embargo, depende de las características de la construcción y de sus servicios. Evalúa las circunstancias y así podrás elegir en qué piso comprar.
¿Qué piso elegir en un apartamento?
Siempre serán los intermedios. Nos referimos del cuarto nivel hasta el penúltimo, debido a que alcanzan una altura necesaria para que el ruido que se genera en las calles no llegue de forma directa, no reciben la contaminación generada por automotores y establecimientos comerciales, están alejados de los sistemas de alcantarillado, reciben más luz natural y en muchos casos tienen una excelente vista.
Entre mayor sea el nivel en el que se encuentre el apartamento, mayor serán los beneficios mencionados; pero ten en cuenta que por lógica, a mayores beneficios, mayor será el precio de venta.
El último piso
Para muchos es la mejor opción por la vista, no tendrás un vecino arriba que pueda generar ruidos y estará más alejado de los ruidos cotidianos y de la contaminación.
Sin embargo, hay otros factores. Estarás menos aislado que los demás, sintiendo con mayor intensidad los cambios climáticos (lluvia, aire, calor y frío). Si la torre no pasa de cinco niveles y no cuenta con ascensor, el último piso será el más económico por la incomodidad y esfuerzo que generan las escaleras.
Vivir en el primer piso
Por lo general son más económicos por ser los que reciben la mayor cantidad de ruido interior y exterior, además reciben la menor cantidad de luz y aire natural.
Pero esta regla no siempre aplica, porque hay algunos apartamentos ubicados en el primer piso que ofrecen algunos espacios adicionales como patio y/o jardín frontal que los hace tener mayor cantidad de metros cuadrados de área privada, y esto incrementa el valor.

 

VIVIR EN EL CAMPO, TENDENCIA EN CRECIMIENTO EN EL VALLE DE ABURRÁ
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VIVIR EN EL CAMPO, TENDENCIA EN CRECIMIENTO EN EL VALLE DE ABURRÁ

¿Conoces la vuelta oriente?

Ya dejó de ser un paseo de fin de semana, para convertirse en un proyecto de vivir en fincas por sus múltiples ventajas.

Por la situación sanitaria que atraviesa el mundo, cambiaron muchas cosas y entre ellas las medidas de prevención, la manera de comunicarse con los demás y de habitar los espacios públicos; finalmente cambió la idea que teníamos de hogar. Lo que en otros tiempos eran habitaciones amplias y cómodas, de repente se transformaron en la oficina de unos y en un aula de clase de otros.

Los expertos en el tema, arquitectos y demás, afirman que a raíz de la pandemia se aumentó la tendencia de vivir en el campo. Es claro que muchas personas cambiaron su idea original de donde viven ahora, viendo el oriente como un lugar más tranquilo, campestre y con menos velocidad que en la ciudad. 

Para algunos, estos meses fueron claves para volver una segunda vivienda en el campo, la primera. Para otras familias, se volvió un espacio para tomar esos ahorros o cambiar el apartamento en la ciudad por una casa campestre. La lonja asegura que es agradable tener un lugar con zona verde de uso y gozo, se vive más calidad de vida.

¿Por qué se ha llegado a esta conclusión de querer vivir a las afueras? La reactivación que se ha dado en los inmuebles del Oriente antioqueño, un crecimiento en las ventas, y con esto una disminución en los tiempos de comercialización y arriendo.

El plus de la región

Según expertos durante el 2020 y lo que llevamos del 2021 creció la demanda en la compra de propiedades en el Oriente antioqueño, comercializandose una cantidad de casa y apartamentos nuevos en la región, equivalente a la cuarta cuarta parte del total de las ventas del Valle de Aburrá.

Anteriormente hemos dejado claro que durante años el oriente antioqueño ha sido el destino elegido para ser la primera y segunda morada de muchas familias. ¿esto por qué sucede? En el sector se ofrece una oferta inmobiliaria de excelencia, el entorno campestre, el clima favorecedor y la cercanía con la ciudad. 

Hablemos del Valle de San Nicolás: Este incluye los municipios de Guarne, San Vicente, Rionegro, El Retiro, El Carmen de Viboral, La Ceja, Marinilla, El Santuario y La Unión. Cada uno de estos municipios se convirtieron en ese ambiente idóneo para cumplir el sueño de vivir a las afueras de la ciudad ya sea en una casa, finca o apartamento. 

Ventajas como la tranquilidad, zonas verdes amplias, oferta comercial que incluye desde cines, hasta museos, hospitales y restaurantes. Además, destacamos la facilidad de movilidad ya que hay accesos con la ciudad desde diferentes puntos.

¿Qué propiedades se buscan en el campo? Inmuebles que ofrezcan serenidad, confort, cercanía con la naturaleza para así respirar aire puro y brindarle una mejor calidad de vida a niños y mascotas. Por lo general, las familias buscan propiedades que queden cerca a bosques y entornos naturales. Hogares con ventanales amplios y vistas únicas, quieren conectar el interior con el exterior. Finalmente, una lectura de esta tendencia, nos permite concluir que la demanda de vivienda en Oriente va a seguir creciendo, especialmente de tipo campestre, para disfrutar de las zonas verdes

Conclusión

¡Te invitamos a ahorrar y cumplir ese sueño de tu casa en el campo! Acá te dejamos todas las ventajas de la región.

¿QUISIERAS PINTAR LAS PAREDES Y NO SABES CÓMO?
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¿QUISIERAS PINTAR LAS PAREDES Y NO SABES CÓMO?

TENEMOS IDEAS PARA TI MIENTRAS ESTÁS EN CASA

La pintura es un elemento que puede ser muy versátil, podemos decorar las paredes de muchas formas distintas. La clave está en tu creatividad, colores y el uso correcto del espacio.

En artículos pasados habíamos dicho que decorar cada espacio es muy divertido, y más ahora que todos estamos en casa. El simple hecho de cambiar el color de una pared puede hacer que tu ánimo cambie y además renuevas un espacio sin gastar mucho. Si ahora no se te ocurre cómo hacerlo, acá te dejamos estas ideas:

Brochazos para los más arriesgados: La palabra que define esta técnica es originalidad. Solo debes coger un rodillo, elegir tu color favorito ¡ojo! elige un tono adecuado para que puedas descansar, luego crea un zócalo que de la idea de una cabecera y con las los trazos del rodillo haz que lleguen más o menos a la misma altura.

 

 

 

 

 

 

Formas diferentes en la pared: Puede ser algo minimalista o si eres atrevido, puede ser una obra de arte un poco más grande. Esta técnica no satura, pero sí le da originalidad a tu pared. En estos días para estar en casa, saca al pintor único que llevas dentro, solo toma un pincel o un lápiz y comienza a garabatear. 

 

 

 

 

 

 

 

 

Separa los ambientes: El estudio La Albaida propone que los ambientes queden delimitados por el uso del color en las paredes. El comedor parece ocupar un espacio diferente aquí gracias al uso de un intenso azul verdoso en contraste con el blanco predominante.

 

 

 

 

 

 

Mucho color para dar vida: Tú decides si quieres que las franjas sean horizontales o verticales, a nosotros nos encantan verticales, dan un sensación de un espacio más alto. Ponte divertido junto a tu familia y atrévanse a decorar las pareces con mucha pintura. Puedes aprovechar una pared detrás de un mueble claro, solo debes marcas cada franja con cinta y vas pintando este arco iris interior.

 

 

 

 

 

Una habitación adorable para los más pequeños: Solo necesitas un poco de cinta, imaginación y la ayuda de tu pequeño para que su habitación deje de ser aburrida. Puedes buscar plantillas, o si tienes un buen pulso hacerlo tú directamente ¿la recomendación? La cinta te ayudará con esas difíciles líneas rectas.

 

CON ESTE SUBSIDIO DE VIVIENDA PUEDES ACCEDER A CASA PROPIA ANTES DE QUE TERMINE EL AÑO
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CON ESTE SUBSIDIO DE VIVIENDA PUEDES ACCEDER A CASA PROPIA ANTES DE QUE TERMINE EL AÑO

Se acerca el fin de este año 2021, sin embargo, sabemos que aún quieres cumplir el propósito de este año de comprar casa, por eso, aquí en Metrocuadrado.com te queremos contar con qué subsidios puedes hacer realidad este sueño.

Con la intención de incentivar el sector inmobiliario, el Gobierno Nacional decidió crear una estrategia para que los ciudadanos adquieran vivienda tipo VIS o VIP por medio de un doble subsidio en la compra de su inmueble.

Esto se llama concurrencia de subsidios que consiste en sumar los subsidios que otorgan las cajas de compensación junto con los subsidios de ‘Mi Casa Ya’.

Las familias interesadas y que ganen de uno a ocho salarios mínimos mensuales (entre 828.116 mil pesos hasta 6.624.928 millones) podrán contar con este beneficio doble.

Además, este subsidio puede llegar hasta los cincuenta salarios mínimos mensuales legales vigente (SMLMV), que en números más concretos alcanzan un poco más de los cuarenta millones de pesos.

Cabe mencionar que para acceder a esta financiación de vivienda VIS la propiedad no puede exceder los 135 SMLMV, es decir, unos 111.795.660 millones de pesos.

REQUISITOS PARA APLICAR

  1. No ser propietarios de vivienda.

  2. No haber sido beneficiarios de algún tipo de subsidio de vivienda.

  3. No estar reportado en centrales de riesgo.

  4. No haber tramitado el subsidio ‘Mi casa ya’ en ninguna entidad bancaria.

¿CÓMO APLICAR?

El subsidio se debe tramitar primero ante la Caja de Compensación, una vez la caja apruebe el subsidio la misma entidad deberá enviar la información del hogar postulado al Ministerio de Vivienda para que en diez días hábiles después de la notificación realizada al Ministerio, el solicitante pueda dirigirse al banco a tramitar el crédito con el subsidio de ‘Mi Casa Ya’.

Quienes apliquen podrán recibir un subsidio de hasta 50 SMMLV ($45′426.300) para la compra de vivienda, y acceder al subsidio de cinco puntos porcentuales a la tasa del crédito hipotecario.

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