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¿QUÉ DEBES TENER EN CUENTA AL HACER UNA REMODELACIÓN EN CASA?
Decoración Guía

¿QUÉ DEBES TENER EN CUENTA AL HACER UNA REMODELACIÓN EN CASA?

Cambiar o remodelar algo, moverlo de lugar es refrescar ese lugar al que llamamos hogar, darle una nueva apariencia.

El primer paso es definir qué espacios se van a remodelar y qué elementos se van añadir. El segundo paso es definir un presupuesto claro en cuanto a tiempo y dinero, esto ayudará a que la experiencia de remodelar sea satisfactoria.

Finalmente mirar referentes y definir qué tendencia se ajusta a tu estilo será el último paso de esta renovación.

¿Qué zonas debería remodelar primero?

El cielo es el límite cuando hablas de poner tu hogar mucho más lindo para tu familia y para ti. Tú eres quien decide con qué empezar dependiendo de tus necesidades y prioridades. Sin embargo, si hay unas recomendaciones para mayor orden y practicidad: primero los pisos, luego baños, cocina y finalmente la pintura.

¿Cuánto necesito para una remodelación?

Dependerá mucho de lo que se quiera hacer y por eso lo importante es tener claro, desde el principio, el presupuesto para poder seleccionar los accesorios que mejor se acomoden a este.

¿Qué recomendación debo tener en cuenta sobre los tiempos y horarios de remodelación?

Depende del tipo de propiedad que tengas y el lugar donde vivas va a determinar los tiempos y horarios ¿por qué? ya que si estas remodelaciones generan ruidos, hay que tener en cuenta las normas y reglamentaciones del edificio o conjunto.

¿Cuánto dinero es recomendable tener para imprevistos?

Cuando un experto determine el presupuesto es importante añadir un 10% a 15% adicional para los gastos que no se ven a simple vista. Los imprevistos en las remodelaciones son comunes, pero siempre se podrán evitar contratando personal profesional. 

¿Cómo elegir a las personas que harán la remodelación?

Las recomendaciones para escoger a los maestros de obra son:

  • Acudir a puntos de venta autorizados de materiales.
  • Preguntarle antes al experto por todo el proceso, y de ser posible solicitar fotos de otros proyectos.
  • Tener al menos dos cotizaciones, la idea es comparar tiempos y presupuesto.
  • Indagar sobre el paso a paso de la remodelación, tiempos, garantías, pagos, etc.

¿Estás pensando en hacer una renovación a tu hogar? ¿Quieres renovar para vender? Debes tener en cuenta que los apartamentos o casas con acabados modernos, instalaciones nuevas y reparaciones estructurales se venden más rápido y por más dinero.

TENEMOS LOS MEJORES CUATRO SECTORES DEL POBLADO PARA VIVIR
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TENEMOS LOS MEJORES CUATRO SECTORES DEL POBLADO PARA VIVIR

Hay zonas que se adecuarán a tu estilo de vida, zonas del Poblado para comprar vivienda.

El poblado conocido como una de las zonas más exclusivas de la ciudad podrás encontrar y disfrutar de restaurantes para todos los gustos, centros comerciales, bares y discotecas.

La transformación arquitectónica del sector ha sido clave para atraer a nuevos habitantes del barrio, es un lugar que se caracteriza por casas antiguas pero también encuentras ese contraste de edificios lujosos con zonas únicas para disfrutar con amigos y familia. 

Ya sea que estés buscando una casa, un apartamento, loft o apartaestudio, en el Poblado, la oferta de vivienda es muy amplia, el barrio se adapta a todas las necesidades y gustos de cada persona y familia. A hoy, el valor promedio del metro cuadrado en el sector ronda los $4,73 millones, siendo el mínimo $3,65 el máximo $10,27 millones.

¿Quieres comprar el hogar de tus sueños en El Poblado, pero aún no sabes en qué sector? Aquí te dejamos nuestros 4 sectores favoritos con algunos sitios que te pueden interesar para que al momento de elegir tu casa, elijas una que se adapte a tu estilo de vida.

Santa María de Los Ángeles 

Este barrio se caracteriza por la tranquilidad que se respira, un barrio cargado de naturaleza y cultura. Este sector de El Poblado tiene como ventaja su gran ubicación ¿por qué? Está cerca de universidades, clínicas y centros comerciales.

El barrio está ubicado entre las avenidas Regional y El Poblado. Como dijimos anteriormente una de sus grandes ventajas es la ubicación y con ella el transporte, vas a encontrar rutas de buses y la estación Aguacatala del metro, allí también tendrás integrados a diferentes rutas.

Sabemos que el precio del metro cuadrado en la zona no es el más económico, pero vale la pena hacer la inversión en Santa María de los Ángeles por esa calidad de vida que ofrecen las personas que viven allí.

¿Qué vas a encontrar en la zona?

  • Sao Paulo Plaza

  • Banco Pichincha

  • Parque Santa María de los Ángeles

  • Parroquia Santa María de Los Ángeles

  • Casateatro El Poblado

  • Carulla Sao Paulo

  Patio Bonito 

Piensa en casas amplias, pocas edificaciones pero rodeado de muchos árboles frondosos con aves de todos los colores cantando cada mañana.  Así es Patio Bonito, un barrio muy pintoresco ubicado en El Poblado.

¿Sabías que este es uno de los sectores más apetecidos? Sí, se caracteriza por su seguridad y ubicación privilegiada. Los apartamentos en Patio Bonito tienen una mezcla perfecta entre restaurantes y locales comerciales. 

Si buscas vivir en Patio Bonito, la movilidad será tu menor problema ya que este sector rodea o pasa por algunos de los corredores viales más importantes de la ciudad, como la Autopista Sur, la Calle 10, la Avenida Las Vegas y la Avenida El Poblado. 

¿Qué vas a encontrar en la zona?

  • Politécnico Jaime Isaza Cadavid

  • Clínica Las Vegas

  • Casino San Fernando

  • Hotel Estelar Milla de Oro

  • Éxito El Poblado

  • Institución Educativa Inem José Félix de Restrepo

El Tesoro 

Si lo que buscas en vista, El Tesoro es la respuesta, vistas acompañadas de zonas verdes e imponentes edificios. Esta zona es exclusiva y única en la ciudad ya que aquí podrás encontrar los mejores proyectos inmobiliarios. 

¿Aún te queda duda de que partes abarca este sector? El Tesoro está ubicado en la parte suroriente de la ciudad, es vecino de Altos del Poblado, Los Balsos y La Florida. Muchos se preguntan acerca de la movilidad, pues es fácil llegar desde la Superior, La inferior y Las Palmas. Aunque estas rutas son congestionadas, vale la pena vivir en El Tesoro

Cuando hablamos del interior de las viviendas, estas se caracterizan por los acabados de lujo, excelente distribución de los espacios, siempre pensando en el estilo de vida de cada familia. Es un poco alejado del caos de la ciudad pero sin perder los beneficios gastronómicos y comerciales. 

¿Qué vas a encontrar en la zona?

  • Centro Comercial El Tesoro

  • Mall del Este

  • Mall Piazza Bella

  • Colegio Gimnasio Los Cedros

  • Colegio Marymount

  La parte céntrica de El Poblado 

Esta es la parte más similar del barrio a otras zonas de la ciudad ya que todo lo que necesitas, lo tienes a la mano. Esta parte del barrio es conocida por ser la columna vertebral de la comuna, encuentras discotecas, bares, restaurantes, bancos, notarías, supermercados, droguerías y mucho más.

El barrio es conocido por su vida nocturna y su oferta gastronómica pero una gran ventaja es que los apartamentos de este sector no están en el corazón de la zona sino que son aledaños a ellas logrando ese ambiente de hogar que buscas y poco ruido para poder compartir en casa un espacio tranquilo.

El centro del Poblado limita con los barrios La Florida, Lalinde, Astorga y Manila. Dentro del barrio existen otros sectores que hacen parte de este como lo es El Lleras y Provenza.

¿Qué vas a encontrar en la zona?

  • Parque El Poblado

  • Parque Lleras

  • Bares, restaurantes y discotecas

  • Colegio Palermo de San José

  • Parque La Presidenta

  • The Charlee Hotel

Conclusión

Vivir en El Poblado, se vuelve cada vez más una oportunidad imparable de experiencias, no solo por sus lugares cercanos, sino por los beneficios que trae esta zona. Esta vez, los beneficios son más orgánicos, ¿Es raro decir esto, verdad? Pero es así, Este barrio se está reinventando constantemente para aportar tu salud tanto física como mental

COMPRAR VIVIENDA EN TIEMPOS DESPUÉS DE COVID PUEDE SER BUENA IDEA
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COMPRAR VIVIENDA EN TIEMPOS DESPUÉS DE COVID PUEDE SER BUENA IDEA

Ya sea para inversión o para vivir, tomar la decisión de comprar un inmueble es una que merece que tengamos en cuenta todos los aspectos.  

Con el pasar de este año y la contingencia que no cesa del todo, es difícil no reconocer que la vida de muchos ha cambiado y que por ahora hay mucha incertidumbre de lo que traerá el futuro después de esta pandemia.

Es por eso que debemos tener en cuenta todos los aspectos para que disfrutes al máximo el proceso de compra

Históricamente, el sector de propiedad raíz siempre gana valor

Sabemos que las crisis no son algo nuevo, y es por eso, que los expertos se han dado a la tarea de investigar estas situaciones para evitarlas, preparar al país y a sus ciudadanos.

El país en su intención de reactivar la economía pondrá todo un escenario para que logres el objetivo de comprar casa sin quedarte en el intento. Adicional, tendrás el apoyo de aquellos que quieran venderte, quienes se apresuraron a sacar de la manga sus mejores descuentos y promociones.

Las tasas de interés están en el mínimo 

Mes a mes mediante pasa la contingencia, las tasas para crédito hipotecario han venido bajando y ahora están en un punto que no veíamos hace mucho tiempo. Todos los bancos se han apegado a esto en pro de reactivar la economía del país.

Debido a esto, tu banco podrá prestarte el dinero que hace falta a un porcentaje mucho más bajo. Además, debemos tener en cuenta que este mercado de vivienda se está viendo mucho más beneficiado que otros ¿por qué? pues los bancos privilegian los créditos que se otorgan contra un colateral real, es decir, contra un bien que los respalde.

Las condiciones que están dando los bancos no las volveremos a ver

Es claro que los bancos son los primeros en mostrarte que ellos tienen solidez y hacen un esfuerzo por darte confianza; Por eso sabemos que cualquier banco va a ponerte todas las opciones en tus manos para ofrecerte nuevos créditos hipotecarios, y claro está que te dará facilidad de documentos y trámites. Esta información también te sirve si lo que quieres es refinanciar tu hipoteca actual: ahora es cuando.

Ahora están a tu favor sacar un crédito hipotecario

Los precios de los inmuebles van a cambiar de acuerdo con a como se siga moviendo el mercado. Sabemos que muchas personas se han visto con salarios reducidos, es por esto que ahora que la economía se está reactivando, la compra de casa se debe manejar con cautela. 

Sin embargo, si tu intención antes de todo esto era comprar la casa de tus sueños o solo hacer una gran inversión y tienes tus ingresos asegurados, este es el momento de comprar barato para después vender caro o, lo que es lo mismo, hacer una buena inversión.

Conclusión

Si con estos pro ya te convenciste y quieres empezar esta aventura de comprar un hogar, ten en cuenta estos consejos y siempre asesórate de un experto que te acompañe en cada paso, es importante que hagas una excelente elección.

¿QUÉ DEBES TENER EN CUENTA AL HACER UNA REMODELACIÓN EN CASA?
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¿QUÉ DEBES TENER EN CUENTA AL HACER UNA REMODELACIÓN EN CASA?

Cambiar o remodelar algo, moverlo de lugar es refrescar ese lugar al que llamamos hogar, darle una nueva apariencia.

El primer paso es definir qué espacios se van a remodelar y qué elementos se van añadir. El segundo paso es definir un presupuesto claro en cuanto a tiempo y dinero, esto ayudará a que la experiencia de remodelar sea satisfactoria.

Finalmente mirar referentes y definir qué tendencia se ajusta a tu estilo será el último paso de esta renovación.

¿Qué zonas debería remodelar primero?

El cielo es el límite cuando hablas de poner tu hogar mucho más lindo para tu familia y para ti. Tú eres quien decide con qué empezar dependiendo de tus necesidades y prioridades. Sin embargo, si hay unas recomendaciones para mayor orden y practicidad: primero los pisos, luego baños, cocina y finalmente la pintura.

¿Cuánto necesito para una remodelación?

Dependerá mucho de lo que se quiera hacer y por eso lo importante es tener claro, desde el principio, el presupuesto para poder seleccionar los accesorios que mejor se acomoden a este.

¿Qué recomendación debo tener en cuenta sobre los tiempos y horarios de remodelación?

Depende del tipo de propiedad que tengas y el lugar donde vivas va a determinar los tiempos y horarios ¿por qué? ya que si estas remodelaciones generan ruidos, hay que tener en cuenta las normas y reglamentaciones del edificio o conjunto.

¿Cuánto dinero es recomendable tener para imprevistos?

Cuando un experto determine el presupuesto es importante añadir un 10% a 15% adicional para los gastos que no se ven a simple vista. Los imprevistos en las remodelaciones son comunes, pero siempre se podrán evitar contratando personal profesional. 

¿Cómo elegir a las personas que harán la remodelación?

Las recomendaciones para escoger a los maestros de obra son:

  • Acudir a puntos de venta autorizados de materiales.

  • Preguntarle antes al experto por todo el proceso, y de ser posible solicitar fotos de otros proyectos.

  • Tener al menos dos cotizaciones, la idea es comparar tiempos y presupuesto.

  • Indagar sobre el paso a paso de la remodelación, tiempos, garantías, pagos, etc.

¿Estás pensando en hacer una renovación a tu hogar? ¿Quieres renovar para vender? Debes tener en cuenta que los apartamentos o casas con acabados modernos, instalaciones nuevas y reparaciones estructurales se venden más rápido y por más dinero.

 

PUEDES HACER REALIDAD EL SUEÑO DE UNA CASA PROPIA CON TU PAREJA
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PUEDES HACER REALIDAD EL SUEÑO DE UNA CASA PROPIA CON TU PAREJA

Para las parejas que se “lanzan” a comprar esa primera casa, las opciones que tienen para lograrlo son los créditos para construcción, créditos hipotecarios o leasing habitacional.

Cuando haces planes en pareja y entre ellos está tener una vivienda juntos, hay muchas cosas para tener en cuenta pero te aseguramos que el camino será maravilloso. En esta ruta para construir una nueva historia de una casa propia hay algunas alternativas para lograrlo: crédito hipotecario con diferentes opciones de pago, leasing habitacional y créditos especiales para construcción de vivienda propia. 

Créditos de construcción

  • Si juntos consideran que lo mejor es coger un proyecto desde 0, los bancos tienen un crédito para esta modalidad de compra. En esta alternativa el lote los recursos equivalentes al 30% de la construcción los daría el comprador al inicio del proceso. Este porcentaje sería esa cuota inicial que se da normalmente en un crédito hipotecario tradicional.

  • Cuando la construcción va avanzando, el banco realizará desembolsos con reembolsos contra avance de obra. En esta fase tienes dos opciones:  Elegir hacer un abono a capital constante o una cuota constante. ¿Ventajas? es que ese lote puede traspasarse al banco desde el principio del proyecto con seguros de vida y todo riesgo constructor.

Crédito hipotecario

Este tipo de crédito se puede solicitar tanto a entidades públicas como privadas. Hay dos maneras de pago: Tasa fija y cuota fija, en este último caso la cuota es fija mensual durante todo el pago del crédito.

Los plazos del crédito pueden ser entre 5 y 20 años. ¿Qué edad mínima debo tener para solicitar este crédito? 25 años. Acá en Colombia, una entidad financiera no dará más del 70% del valor de un inmueble ya que está fijado que el comprador debe proporcionar el 30% restante como cuota inicial. Finalmente debes tener en cuenta que la cuota definida para pagar este crédito no debe ser superior al 30% del salario.

Leasing habitacional

A diferencia del otro crédito, este leasing es un contrato de arrendamiento con una entidad privada o pública, y se realiza un pago mensual sobre una vivienda usada, nueva o que esté en planos. ¿Cuál es el tiempo para este contrato? Eso lo decide el banco y el comprador. Cuando finalice este contrato ya está en el comprador decidir si obtener la propiedad por medio de la llamada “Opción de compra”. Si se toma la decisión de esta opción se tendrán en cuenta los pagos hechos en todo el proceso de arrendamiento. Esta es una opción interesante para quienes quieren obtener su primera vivienda pero la quieren financiar a través de arriendo.

  1. El dueño del inmueble mientras el tiempo de arrendamiento es la entidad privada o pública. Con el leasing habitacional, puedes financiar hasta el 80% del valor de la vivienda. Los plazos del contrato de arrendamiento en la mayoría de entidades son entre 5-20 años. A su vez, el comprador asume los gastos de abogado, seguros, mantenimiento de la vivienda, servicios públicos, administración, predial y gastos de escrituras.

  2. En este sistema puedes abonar al capital desde el primer canon de arrendamiento. El pago mensual contiene capital e interés. Se admiten prepagos, sin que por esto se aplique ninguna sanción.

  3. La opción de compra puedes hacerla en cualquier momento sin necesidad de llegar al fin del contrato o puedes suspender el contrato de arrendamiento eligiendo el día y el mes.

VINILOS DECORATIVOS: TIENES QUE USARLOS PARA DECORAR LAS PAREDES DE TU HOGAR
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VINILOS DECORATIVOS: TIENES QUE USARLOS PARA DECORAR LAS PAREDES DE TU HOGAR

En SMA queremos darte algunos tips e ideas para que le des un aire fresco a los espacios que más te gustan en tu casa.

¿Conocías la nueva tendencia de decoración para las paredes? Son los vinilos decorativos. Esta opción es una nueva forma de decorar los espacios de tu hogar para hacerlos más personalizados de acuerdo a los gustos de cada miembro de la familia, la idea es que cada uno sienta su espacio como propio.

Actualmente muchas empresas se están dedicando hacer este tipo de vinilos, algunos con formas más generales y otras completamente personalizadas, se busca que las personas puedan elegir un diseño preestablecido o que manden una imagen, las marcas ahora lo hacen realidad.

Algunos saben que esta tendencia ya tiene varios años en el mercado, pero en Colombia solo hasta 2013  cogió más fuerza, especialmente entre jóvenes y familias con niños pequeños. Es una opción diferente, personalizada y muy económica. 

Con los vinilos decorativos puedes variar los cuadros tradicionales y el papel de colgadura. Esta opción tiene infinidad de diseños y es perfecta para todo tipo de personas por su fácil instalación en cualquier pared. Les recordamos que es económica, divertida y personalizada para cada familia.

El mayor uso que se le da a estos vinilos es en las habitaciones de los niños para personalizarla con su personaje favorito, en la sala para darle vida a una pared grande y blanca, en la cocina para un toque vintage y en el comedor y baño para romper con la simpleza. 

Para finalizar, se recomienda que estos vinilos no se instalen en una zona húmeda o en un espacio donde la luz del sol le de directamente, para limpiarlos con un paño húmedo es suficiente y con eso claro, la duración puede ser de hasta 5 años. ¿precios? de $25.000 en adelante ¡Anímate a renovar tus espacios con tus diseños favoritos!

¿CONOCES LA DIFERENCIA ENTRE UN CRÉDITO HIPOTECARIO Y UN LEASING HABITACIONAL?
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¿CONOCES LA DIFERENCIA ENTRE UN CRÉDITO HIPOTECARIO Y UN LEASING HABITACIONAL?

Juntos miraremos cuáles con las diferencias y qué características tienen estas dos modalidades de crédito.

Estos dos tipos de crédito son modalidades de préstamo para la compra de un inmueble. ¿Qué verás en este artículo? las características de cada uno de estos créditos y adicional las diferencias entre ellos.

Leasing Habitacional

Este tipo de crédito es una modalidad poco conocida por los usuarios pero eficiente. Es un crédito que funciona como un contrato de arrendamiento ¿cómo funciona? como usuario buscas el inmueble donde quieres vivir y es la entidad financiera quien lo compra. ¿qué pasa después? El banco hace entrega de la vivienda y es él el que pagará un canon de arriendo durante el tiempo del contrato. El cliente puede aceptar o denegar la opción de compra de la vivienda al finalizar el contrato.

Con esta modalidad el usuario puede financiar la compra de un inmueble nuevo o usado durante un periodo de 5 a 30 años. Por otra parte, durante este tiempo puede utilizar esa vivienda para vivir (como leasing familiar) o subarrendar a otras personas (leasing no familiar). Una gran ventaja es que no se requiere una cuota inicial, ya que se paga al final el valor que falta si se acepta la opción de compra.

Crédito Hipotecario 

Esta modalidad es más tradicional y la opción que más acuden los usuarios para financiar una vivienda. ¿Cómo funciona? como usuario debes pagar la cuota inicial que corresponde a un 30% del valor total de una vivienda y el resto se financia a través de un banco. A diferencia del otro crédito, en este, el inmueble queda a nombre del comprador; y como en este caso es una hipoteca, el banco tomaría la vivienda como una garantía de pago en caso de no cumplir con las cuotas pautadas.

Esta modalidad de crédito se puede diferir de 5 a 30 años y deberás pagar una cuota mensual hasta quedar a paz y salvo con el banco.

Principales diferencias

  • En el leasing habitacional el usuario es un arrendador hasta que decide por tomar la opción de compra, en cambio, en el crédito hipotecario el usuario es el dueño del inmueble desde un inicio.

  • Por la razón acabada de mencionar, en el leasing habitacional, el inmueble no entra en una declaración de renta, mientras si tomas el crédito hipotecario sí.

  • Cuando se decide hacer un leasing la cuota inicial se paga al final del contrato de arrendamiento, mientras que si tomas el crédito hipotecario, pagar la cuota inicial es indispensable hacerlo al inicio del contrato.

  • Con el leasing habitacional se tiene tasas de interés mejores que cuando eliges la hipoteca ya que es una transacción exenta de renta para las entidades financieras.

  • En el leasing habitacional el usuario tiene que pagar los gastos de la escritura si decide tomar la opción de compra, mientras que cuando se toma el crédito hipotecario el cliente debe pagar los gastos ligados a la constitución de hipotecas.

  • La cuota mensual en ambos casos sí es similar e incluye abonos a capital e intereses. Sin embargo, cuando se tiene leasing también se debe pagar mes a mes los valores correspondientes a las pólizas de seguros del inmueble.

Para concluir, estos dos créditos están hechos para diferentes necesidades, públicos y compradores. Te recomendamos no mirar si una es mejor que la otra, sino evaluar cuál de las dos se adecúa mejor a tu estilo de vida y a las condiciones financieras. 

COMPRAR UNA VIVIENDA USADA PARA UNA INVERSIÓN SEGURA
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COMPRAR UNA VIVIENDA USADA PARA UNA INVERSIÓN SEGURA

Es el sueño de muchos comprar casa, pero algunos optan por adquirir un inmueble ya usado ¿por qué?

Las circunstancias económicas, de espacio, tiempo y ubicación que las propiedades usadas son algunas de las razones.

En el mercado puedes encontrar viviendas en óptimas condiciones y a excelentes precios. Para estos casos es importante que te asesores de una inmobiliaria sobre la locación, valorización para evitar incurrir en un mal negocio que pueda afectar tu futuro y tu estabilidad financiera.

Te encontrarás en el mundo inmobiliario opciones para todos los gustos y que se ajusten a las necesidades de tu bolsillo: Apartamentos, casas grandes, pequeñas, en fin, las posibilidades son muchas, sin embargo, cuando el presupuesto no es lo suficientemente grande para adquirir un inmueble nuevo, comprar vivienda usada puede ser una opción muy rentable para ti y tu familia.

A continuación, te dejamos unos tips y algunas ventajas para que compres tu vivienda usada y sea una gran inversión:

Lo primero es tener conocimiento del Certificado de Tradición y Libertad

Cuando tienes este documentos podrás ver varias cosas, una de ellas es toda la historia jurídica del inmueble. Es decir, en el documento podrás conocer los títulos de la propiedad y verificar que el inmueble no tiene afectación familiar, gravámenes, entre otros. Además, en la escritura podrás ver realmente que lo que están vendiendo sí concuerde con el documento.

Ojo, es importante que antes de hacer cualquier compra revises que el inmueble no tenga deudas de impuesto predial, servicios públicos o cuotas de administración.

Ten en cuenta las remodelaciones

Cuando visites la vivienda, debes estar muy atenta si ves algunas fallas, fugas de agua, algún problema eléctrico, goteras y demás. Estas fallas se deben corregir antes de hacer el traspaso o si el vendedor no quiere hacerlas puedes pedir un precio menor para cubrir estos gastos.

También, es importante pensar cómo quisieras cada uno de los espacios y qué les quisieras cambiar, con esto te podrás proyectar con el presupuesto y ver qué tan rentable sería comprar la vivienda.

El Precio de la vivienda 

Las casas usadas tienen un valor diferente respecto a las viviendas nuevas, por ejemplo, en las casas usadas puedes encontrar más metraje que en un inmueble nuevo o, encontrar una casa usada en un sector más valorizado pero a buen precio.

Debes recordar que el precio del metro cuadrado muchas veces es de menor valor que el que puedes encontrar en una vivienda nueva, además, con el dinero que no te gastas en una casa nueva, puedes remodelar tu casa de acuerdo a tu personalidad y estilo.

Entrega inmediata 

Creemos que este es uno de los beneficios más grandes que tienes al comprar una vivienda usada, es solo esperar la finalización de los trámites de compra. Por otro lado, si la vivienda está desocupada, puedes hablar con el dueño y llegar a un acuerdo con el si puedes tomar la casa de inmediato.

En comparación de compra de una vivienda nueva, no tienes que esperar años que se termine de hacer la obra o los largos trámites de escrituración y legalización. Por lo general en las viviendas usadas, te puedes mudar y disfrutar tu nueva casa con tu familia después de cerrar el trato.

 

EN EL ORIENTE ANTIOQUEÑO HA INCREMENTADO LA DEMANDA INMOBILIARIA
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EN EL ORIENTE ANTIOQUEÑO HA INCREMENTADO LA DEMANDA INMOBILIARIA

Expertos aseguran que al principio de este año ha habido un aumento en la demanda

Se han comercializado 1271 unidades de vivienda nueva en el Oriente cercano Antioqueño.

Esto es una cifra significativa, es el 25% comparativamente con el Valle de Aburra. Según expertos en el tema dicen que las personas cada vez están buscando ese espacio fuera la de ciudad y más después de los meses en cuarentena. 

La dinámica de la compra y construcción ha crecido seis veces más y logra representar aproximadamente la cuarta parte del total de proyectos nuevos en el departamento de Antioquia. En estos datos se incluyen las ventas de apartamentos, casas y lotes urbanizados.

Adicionalmente, de cara a lo que se está viendo este año, se sumarían nuevos licenciamientos en el Carmen de Viboral, Guarne, Marinilla, El Retiro, La Ceja y Rionegro, que contribuirán a una dinámica de crecimiento similar para este año.

Muchos se preguntarán ¿qué va a suceder con el mercado inmobiliario en el oriente en el marco de esta cuarentena que estamos viviendo? La noticia es muy buena, realmente la demanda inmobiliaria se ha incrementado en la regiones cercanas a las grandes urbes, es de esperar entonces que se mantenga más viva que nunca la demanda inmobiliaria en el Oriente Antioqueña. 

Desde el gremio inmobiliario de la ciudad de Medellín y Antioquia, hay un aire de optimismo respecto a cómo se está moviendo el mercado inmobiliario en la región, ya que a pesar de la contingencia por la que está pasando la ciudad, esta zona de departamento (el Oriente Antioqueño) está siendo muy deseada para diferentes proyectos de vivienda.

¿QUÉ DINERO DEBES TENER MES A MES PARA PODER INDEPENDIZARTE DE LA CASA DE TUS PADRES?
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¿QUÉ DINERO DEBES TENER MES A MES PARA PODER INDEPENDIZARTE DE LA CASA DE TUS PADRES?

Con los años se han visto foros y estudios que determinaron cuánto puede costarle en promedio a un universitario o un recién graduado que quiere independizarse de sus padres.

Entendiendo que Bogotá es una de las ciudades más costosas del país, Medellín no se queda atrás y adicionalmente cerca de la mitad de los colombianos viven en arriendo.

¿Estás pensando en independizarte? En este artículo te podrás hacer una idea de cuánto podrías necesitar mes a mes para vivir en la ciudad de la eterna primavera. Después de estos tips recuerda que en nuestro sitio web puedes ver una gran oferta de apartaestudios o apartamentos pequeños, ya sea para compartir con alguien el espacio y los gastos o para vivir solo.

Un estudio hecho por la Universidad Nacional en Bogotá llegó a la conclusión que los hombres entre 22 y 27 años son los que más toman la decisión de independizarse de sus padres. En el caso de las mujeres son solo el 30% de ellas entre los 22 y 24 años que deciden irse de casa. 

¿Cómo vas a distribuir tus gastos para vivir solo en Medellín?

Hay algo claro de las finanzas básicas, del 100% del dinero necesario mes a mes hay 6 cosas importantes: arriendo (44%), servicios públicos (12,6%), alimentación (19%), caja menor (6,4%), ocio (12,6%), y transporte (5%).

Teniendo ya en mente cómo distribuir el dinero. Estos mismos expertos calcularon que para vivir en un estrato 3 o 4 un joven necesita en total $1.800.000 ¿cómo lo vamos a distribuir de acuerdo a los porcentajes ya mencionados? 

  • Arriendo: $800.000

  • Alimentación: $300.000

  • Servicios públicos: $200.000

  • Ocio: $200.000

  • Aseo: $100.000

  • Transporte público: $80.000

¿ES HORA DE COMPRAR UN INMUEBLE? EN ANTIOQUIA SÍ ES RENTABLE INVERTIR EN UNA VIVIENDA
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¿ES HORA DE COMPRAR UN INMUEBLE? EN ANTIOQUIA SÍ ES RENTABLE INVERTIR EN UNA VIVIENDA

Este 2021 pon la mirada a comprar el hogar de tus sueños.

La ciudad durante los últimos años ha tenido la oportunidad de experimentar un crecimiento en la economía y sector inmobiliario. La tendencia marca que invertir en Antioquia es una inversión creciente, da seguridad y su planificación urbanística la convierten en una metrópolis del futuro. 

Las zonas con más crecimiento

La demanda creciente de vivienda y algunos terrenos alrededor de la ciudad ha hecho que se incremente la valorización de los inmuebles y si tu nos preguntas ¿Cuáles son esas zonas? El norte, oriente y sur de Antioquia se han convertido en el centro de las nuevas inversiones en vivienda. 

La valorización en algunos municipios cercanos a Medellín ha llegado al 12% anual. Los inversionistas saben que ahora es el mejor momento para invertir en Colombia; los precios son competitivos y la valorización es a corto plazo.

Por otro lado, según datos de Camacol Antioquia, las comunas con mayor valorización de vivienda nueva en los últimos meses, son: El Poblado, Laureles-Estadio, Belén y Robledo.

El precio promedio de un inmueble por m2

En las últimas encuestas que Camacol nos brinda, da un valor aproximado del metro cuadrado según el sector o en algunos casos, según el municipio. 

Robledo: $ 1,220.300

Laureles – Estadio: $ 2,528.600

Poblado : $ 2,193.200

La estrella : $ 2,053.900

Envigado : $ 1,852.600

Sabaneta : $ 1,713.000

Estos precios reflejan la competitividad de la región, y variarán en función del estrato.

Pensar más allá de del inmueble 

Muchas veces en la emoción de comprar una casa o un apartamento, no pensamos en en el sector o simplemente nos decimos a nosotros mismos que eso no importa tanto. Frente a eso,  Medellín tiene algunas ventajas frente a otras ciudades del país como un buen transporte público, con un solo bus puedes llegar al otro lado de la ciudad, también está la línea del metro, la línea del tranvía, metrocable y las rutas alimentadoras de buses, esto le permitirá brindar una mayor calidad de vida y una mejor comunicación vial, conectándose con zonas importantes y lugares como los centros comerciales. 

Conclusión

Según afirma Camacol Antioquia, este es un muy buen momento para comprar vivienda: “la menor inflación en Colombia ha permitido que las tasas de interés acumulen una reducción importante en el último año llegando a cifras históricamente bajas. El sistema financiero ofrece diversas alternativas de crédito, con tasa fija o variable, a través de leasing habitacional o crédito hipotecario tradicional. La adquisición de vivienda permite el beneficio tributario de las cuentas AFC y pensión voluntaria y, aunado a la disponibilidad de subsidios a la cuota inicial y a la tasa de interés, constituyen un excelente momento para ser propietario de vivienda”

DAR EL PASO DE VIVIR EN PAREJA: UN ARRIENDO EN LA CIUDAD QUE SEGURO QUERRÁS HACER
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DAR EL PASO DE VIVIR EN PAREJA: UN ARRIENDO EN LA CIUDAD QUE SEGURO QUERRÁS HACER

Una estabilidad para el corazón y el bolsillo 

¿Has considerado la oportunidad de compartir gastos o ahorrar un poco de dinero? Se puede economizar en pareja al momento de formar un hogar y volver esas metas que teníamos a largo o mediano plazo un poco más a corto plazo.

¿Cuáles son los comparativos a la hora de vivir solo o en pareja? 

A la hora de mirar un arriendo en Medellín, considerando que  una pareja vive cada uno solo, el valor de dos apartaestudios puede estar entre $2.000.000 y $2.500.000 mientras si se comparte en pareja, podrían llegar ahorrarse maso menos hasta un 30% en el costo del arrendamiento mensual de un apartamento de dos alcobas cuyo costo aproximado es de $1.500.000

Si bien es bueno saber que va haber un ahorro grande cuando se pasa de vivir solo a vivir en pareja, tenemos que tener en cuenta todo lo que necesitamos a la hora de pagar un arriendo en Medellín ya que algunos procesos son más sencillos que otros y todo dependerá del tipo de vivienda, los ingresos, el tipo de contrato laboral, etc. Mira https://smapropiedadraiz.com/requisitos-arrendar-una-propiedad/ 

Por otro lado, crecer en pareja es un paso no sólo grande sino también emocionante. Por eso, es importante considerar todos los aspectos que hay alrededor de esta decisión como la zona donde quisieran vivir, como quisieran decorar y como repartir los gastos, pero como en las relaciones estas decisiones también se toman comunicándose y hablando.

Conclusión

Quizás el momento por el que vive el mundo sea esa oportunidad de dar el siguiente paso con tu pareja, anímate a buscar el apartamento perfecto para ambos y juntos generen estabilidad para el corazón y la economía. 

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